Дом куплен на материнский капитал Разделен по долям Сейчас выясняется ,что кто-то незаконно прописался (два человека!) Один из них умер и теперь дочь умершего подала в суд на вступление в наследство Это правомерно?
Наследовать можно только то, что принадлежало умершему. Если человек был просто прописан, но не имел доли в собственности, то его дочь не может получить наследство на дом. Прописка не даёт права на долю. Если же умерший был собственником, пусть даже незаконно, тогда вопрос сложнее и нужно оспаривать в суде. Проверьте выписку из ЕГРН, кто собственник. Если доли выделены только членам вашей семьи, то требования дочери умершего незаконны. Если она подала в суд, вам нужно возражать и доказывать, что умерший не был собственником.
Если мой ответ помог вам, буду благодарна за плюс.
Здравствуйте.
Постараюсь прояснить ситуацию. Спор касается наследования доли в доме, купленном на материнский капитал, и правомерности требований дочери умершего человека, который был в этом доме зарегистрирован.
Сразу отмечу главное: право на вступление в наследство у дочери умершего может возникнуть только в том случае, если умерший при жизни являлся собственником доли в праве на дом. Если он был только зарегистрирован по месту жительства, то есть прописан, само по себе это право на наследование не создает, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и не влечет возникновения права собственности на жилье.
Правовое обоснование.
1. Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 Гражданского кодекса Р Ф. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в порядке наследования. Если умерший не приобретал долю в доме, то ему ничего не принадлежало.
2. В соответствии со статьей 1112 Г К Р Ф в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Если у наследодателя не было права собственности на долю, то и наследовать в отношении этой доли нечего.
3. Регистрация граждан по месту жительства регулируется Законом Р Ф от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 3 этого закона прямо устанавливает, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, но сама по себе регистрация не порождает каких-либо имущественных прав. Поэтому факт прописки, даже если она была оформлена с нарушением, не делает человека собственником и не дает его наследникам права претендовать на дом.
4. Наследование по закону осуществляется в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141–1142 Г К Р Ф. Дочь действительно является наследником первой очереди по закону, и если бы ее отец имел долю в праве собственности, она имела бы право на эту долю. Однако сам факт родства с умершим не означает автоматического права на имущество, если оно умершему не принадлежало.
5. Судебная практика последовательна: требование о признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению только при доказанности принадлежности имущества наследодателю. Если наследодателю принадлежало лишь право пользования жилым помещением, оно в состав наследства не входит, поскольку неразрывно связано с личностью.
Что касается того, что дом куплен на материнский капитал. По общему правилу, установленному Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность всех членов семьи, в том числе детей, с определением размера долей. Поэтому, если умерший был членом семьи и ему была выделена доля, то его наследники могут претендовать на эту долю. Если же умерший не входил в состав семьи, на которого распространялось обязательство о выделении доли, или доля ему не выделялась, оснований для наследования нет.
Как видите, ключевой вопрос — был ли умерший собственником доли. Если вы не уверены, это можно и нужно проверить, поскольку от этого зависит исход дела.
Что следует из этого и что делать дальше.
Первое. Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (Е Г Р Н) на дом. Она покажет, кто именно указан правообладателем и какие доли зарегистрированы. Это можно сделать через любой многофункциональный центр или онлайн на сайте Росреестра. Если умерший в выписке не значится, суд должен отказать его дочери в иске.
Второе. Запросите в деле сведения о том, на каком основании дочь предъявляет требования. Ей придется доказать, что отец был собственником. Если она ссылается только на регистрацию, этого недостаточно.
Третье. В судебном заседании заявляйте возражения именно по этому основанию: регистрация по месту жительства не создает права собственности, а в состав наследства входит только имущество, принадлежавшее умершему. Для этого можно сослаться на статьи 1112, 218 Г К Р Ф и статью 3 Закона № 5242-1.
Четвертое. Если выяснится, что умерший все же был собственником доли, то требование дочери о признании права на эту долю в порядке наследования будет правомерным, и оспаривать его придется по иным основаниям, если они есть, например, если доля выделена с нарушением или есть спор о ее размере.
