Можно ли купить долю в квартире у дочери с использованием материнского капитала?

Ольга, здравствуйте!

Да, покупка 1/2 доли в квартире у совершеннолетней дочери с использованием средств материнского капитала возможна, поскольку после сделки семья станет собственником всей квартиры, что свидетельствует об улучшении жилищных условий.

Ключевые условия:

приобретаемая доля должна обеспечивать улучшение жилищных условий (в данном случае — возможность владеть всей квартирой);
после сделки необходимо в течение 6 месяцев оформить квартиру в общую собственность родителя (владельца сертификата), супруга (при наличии) и всех детей с определением долей по соглашению;
средства перечисляются безналичным путем на счет дочери-продавца.
Рекомендуется предварительно обратиться в территориальный орган СФР для согласования сделки и получения исчерпывающего перечня документов, поскольку отказ возможен при формальном подходе к определению размера приобретаемой доли или наличии признаков мнимой сделки.

Здравствуйте. Да, в Вашей ситуации купить 1/2 квартиры у совершеннолетней дочери с использованием материнского капитала в принципе возможно. СФР прямо допускает покупку доли у родственника, если сделка реальная и направлена на улучшение жилищных условий.

Но есть нюансы. 600 тыс. маткапитала наличными не выдаются — после одобрения СФР перечислит их продавцу безналично. Сделку по продаже 1/2 доли между сособственниками, как правило, нужно удостоверять нотариально. После использования маткапитала доли должны быть выделены детям, причём совершеннолетняя дочь также входит в число лиц, которым положена доля. Поэтому договор нужно составить аккуратно, чтобы СФР не усмотрел формальную сделку.

Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).