Что делать, если не возвращают обеспечительный платеж при расторжении договора аренды?
не возвращают обеспечительный платеж при расторжении договора аренды
, Иван, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Иван, добрый день! В Вашем случае сначала нужно посмотреть сам договор.
По ст. 381.1 ГК РФ обеспечительный платеж при прекращении обеспеченного обязательства подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное. Поэтому важно установить, за что именно арендодатель вправе его удерживать: долг, повреждения имущества, досрочное расторжение или другие согласованные сторонами обстоятельства.
Если срок возврата в договоре не установлен и его нельзя определить из условий договора, применяется общее правило ст. 314 ГК РФ — исполнение в течение 7 дней после предъявления требования.
Направьте арендодателю письменное требование о возврате платежа и попросите указать конкретное договорное основание и расчёт каждой удержанной суммы.
Если пришлёте договор, акт возврата помещения и объяснение арендодателя, почему деньги не возвращаются, можно будет оценить, законно ли удержание и какую сумму реально можно взыскивать.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что будет при расторжении договора о целевом обучении в ординатуре?
Заключил целевой договор в ординатуру РНИМУ Пирогова 28.08.2024 года (ординатура лфк и спортивная медицина) заказчик РЖД-медицина. Срок отработки 5 лет. Длительность обучения в ординатуре 2 года. Хочу узнать какая сумма будет взыскана с меня полностью при расторжении договора или неисполнении обязательств по договору
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить Яндексу комиссию за досрочный выезд при согласии собственника?
Здравствуйте! Я арендую квартиру через сервис «Яндекс Аренда». Договор аренды заключён на 11 месяцев с 18.08.2026, в самом договоре указано, что при досрочном расторжении необходимо предупредить за 30 дней. При этом в отдельной оферте/условиях Яндекса предусмотрена комиссия за досрочный выезд, размер которой сейчас составляет около 40 500 ₽. В моём договоре аренды эта комиссия/неустойка прямо не указана.
Я хочу съехать раньше срока и могу договориться с собственником о досрочном расторжении по соглашению сторон, а не в одностороннем порядке.
Вопрос: если собственник согласится на такое расторжение, обязана ли я всё равно платить Яндексу эту комиссию за досрочный выезд? И может ли Яндекс взыскать её с меня только на основании своей оферты, если в договоре аренды такая неустойка не предусмотрена?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что будет, если не подписать заявление о расторжении договора по соглашению сторон?
Если я не подпишу заявление о расторжении трудового договора по соглашению сторон, то что будет, что может мне сделать начальник
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заключить договор аренды ТС с экипажем с несколькими контрагентами?
Договор аренды транспортного средства с экипажем на одно ТС может быть заключён с несколькими контрагентами?
Добрый день.
Подскажите пожалуйста у ИП в собственности есть легковой автомобиль, может ли он заключить договор аренды ТС с экипажем с несколькими юридическими лицами? Подразумевается, что ТС не передается контрагенту на период действия договора, а подаётся по необходимости и по предварительно согласованной заявке. В остальное время ТС находится у предпринимателя.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить председателю ГСК, если участок оформлен в прямую аренду с администрацией?
Оформил договор аренды на участок земли под гараж с администрацией,теперь буду платить за землю администрации,но председатель все равно говорит что я обязан ему оплачивать определенную сумму которая сейчас стала в два раза выше прежней.Земля под ГСК была в аренде но с этого года администрация не стала продлевать аренду,Обязан я платить председателю деньги
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.