Должен ли собственник доли в квартире платить за коммунальные услуги?

Здравствуйте, Александр!

Да, собственник доли обязан участвовать в расходах на квартиру и общее имущество, даже если фактически там не проживает. По ст. 249 ГК РФ расходы на содержание имущества распределяются между собственниками соразмерно их долям, а обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственника в силу ст. 153 ЖК РФ.

Что обычно оплачивать необходимо:

Содержание и ремонт общего имущества дома — оплачивается независимо от проживания.
Взносы на капитальный ремонт — также независимо от проживания.
Отопление — как правило, начисляется независимо от фактического проживания, поскольку связано с содержанием помещения.
Коммунальные ресурсы на общедомовые нужды — также подлежат оплате.
Вода, электричество, газ — если есть индивидуальные счетчики и фактического потребления нет, начисления могут быть нулевыми либо минимальными, но это зависит от способа расчета.
Обращение с ТКО — зависит от того, как в регионе рассчитывается плата: по количеству проживающих или по площади помещения.
Если в квартире несколько собственников, между ними можно определить порядок оплаты пропорционально долям. При споре этот порядок можно установить через суд.

То есть непроживание не освобождает собственника полностью от «коммуналки». Оно может иметь значение только для отдельных услуг, зависящих от фактического потребления.

Если напишете, какая у человека доля и какие именно строки ему начисляют в квитанции, можно точно определить, что он обязан платить, а что можно оспорить.