Жэк присылал платёжки, с многократно завышенными показателями использованными мной ресурсами .оплачивал только то, что реально израсходовал. а приписки засчитывали как долг. был суд за махинации ,сменился жэк, и вот уже 13 лет ежемесячно присылают квитанции с угрозами в пятидневный срок оплатить эту, якобы, задолженность.
Валентин Васильевич, добрый день!
ЖЭК (или его правопреемник) не имеет законных оснований требовать оплаты долга, который был предметом судебного разбирательства, где было установлено мошенничество, и по которому вынесено судебное решение. Даже если новый ЖЭК не был стороной по делу, он, как правило, приобретает права и обязанности предыдущей организации, включая те, которые были урегулированы судебным решением. Продолжающиеся требования об оплате такого долга являются неправомерными.
Судебное решение, установившее факт мошенничества и, вероятно, определившее порядок расчетов или признавшее определенные начисления недействительными, имеет обязательную силу. Если в рамках судебного процесса было установлено, что приписки были, и вы оплачивали только фактически потребленные ресурсы, то завышенные суммы не являются вашим долгом.
Смена ЖЭКа не аннулирует действие судебного решения. Новый управляющий орган, как правило, является правопреемником предыдущего и обязан исполнять его обязательства, в том числе те, которые были определены судом.
Истечение срока исковой давности (три года) также является важным фактором. Даже если бы судебного решения о мошенничестве не было, требовать взыскания задолженности за период, превышающий три года, без заявления о применении срока давности в суде, является неправомерным. Однако, в вашем случае, наличие судебного решения о мошенничестве является более весомым основанием для отказа от оплаты.
Рекомендации:
Подготовьте письменное обращение: Направьте официальное письмо (с уведомлением о вручении) в адрес текущей управляющей организации (ЖЭК), в котором укажите на наличие судебного решения, подтверждающего неправомерность начислений, и потребуйте прекратить выставление квитанций с указанием несуществующего долга. Приложите копию судебного решения.
Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ): Если управляющая организация не отреагирует на ваше обращение, подайте жалобу в ГЖИ вашего региона. Укажите на продолжающиеся неправомерные начисления, несмотря на судебное решение.
Повторное обращение в суд: В крайнем случае, если управляющая организация продолжает настаивать на оплате, вы можете обратиться в суд с иском об обязании управляющей организации прекратить неправомерные начисления и исключить указанный долг из платежных документов.
Если мой ответ был полезен для Вас, буду признательна за положительную оценку (значок + под ответом) или благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Валентин Васильевич, добрый день.
Если задолженность образовалась много лет назад, необходимо прежде всего проверить, имеется ли по ней вступивший в силу судебный акт и предпринимались ли действия по взысканию.
Само указание старой суммы в квитанции не означает, что управляющая организация вправе бесконечно взыскивать ее через суд.
Для требований ЖКХ применяется исковая давность, но она учитывается судом не автоматически — о ней должен заявить ответчик.
Также нужно сопоставить прежнее судебное решение, о котором Вы пишете, с нынешней суммой в квитанциях.
Рекомендую направить новой управляющей организации письменное требование предоставить подробный расчет задолженности по периодам и основания ее начисления.
Если пришлете старое решение суда и текущую квитанцию, можно подготовить требование о корректировке лицевого счета.
