8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как взыскать денежные средства с ИП за неоказанные услуги?

Добрый день!

Ищем юриста для ведения судебного процесса под ключ.

Услуги юриста готовы оплатить только по результату - то есть по факту взыскания средств с ответчика, без предоплаты. Гонорар взыскивается в полном объеме с ответчика в судебном порядке.

18.06.2026 перевели ИП 46 000 руб. за услуги продвижения объявления на Avito (тариф «монополист», по договоренности в переписке). Исполнителя нашли на Avito.

После оплаты работы фактически не велись: исполнитель постоянно переносил сроки, ссылался на разъезды, был недоступен для связи. Никаких результатов работы (отчётов, материалов, скриншотов проделанного) не предоставил. При этом на связи заявлял, что уже потратил на продвижение, ботов, систему мониторинга BRANDPOL и т.п. более 50 000 руб., но подтверждений этому нет.

08.07.2026 направил исполнителю досудебную претензию о возврате неосновательного и процентов. Требовал возврата в течение 3 дней.

В ответе он отказался возвращать деньги, предложил либо предоставить доступ к аккаунту и подписать его договор (с продлением ведения ещё на 14 дней), либо частичный возврат с удержанием стоимости выполненных работ и расходов, при этом ни расчетов, ни подтверждающих документов так и не предоставил, несмотря на прямой запрос.

Есть скриншоты переписки, подтверждающие: факт договоренности, факт оплаты, срыв сроков, отказ в возврате, уклонение от предоставления отчетности и расходов.

Ищем юриста для ведения дела в суде (взыскание основного долга 46 000 руб. + проценты по ст. 395 ГК РФ на день фактической оплаты + судебные расходы). Госпошлину и почтовые расходы оплачиваю сам.

Подскажите, пожалуйста, готовы ли вы работать на таких условиях, и что нужно от меня для начала работы (документы, доверенность и т.д.)?

Показать полностью
, Александр, г. Москва

Здравствуйте. По описанной ситуации основания для взыскания 46 000 руб. есть: переписка и перевод подтверждают договорённость, а исполнитель должен доказать, какие именно услуги он реально оказал и какие расходы понёс. Одних слов о ботах, BRANDPOL и затратах недостаточно. Можно требовать возврат уплаченной суммы, проценты по ст. 395 ГК РФ и судебные расходы.

Но важный момент: суд не обязан взыскивать расходы на юриста в полном размере только потому, что такая сумма указана в договоре. Суд оценивает их разумность и при необходимости уменьшает.

Для подготовки дела нужны: вся переписка с исполнителем, подтверждение перевода 46 000 руб., объявление или описание тарифа «монополист», претензия с доказательством её направления, ответ ИП, сведения о том, для каких целей заказывалось продвижение и в каком статусе вы выступали. От этого зависит в том числе, в какой суд обращаться и какие требования заявлять.

Работу по делу и условия оплаты лучше согласовать отдельно после изучения документов. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

 
В ____________ районный суд г. Москвы

Адрес суда: ____________________________

ИСТЕЦ:
Адрес регистрации: ____________________________
Телефон: ____________________________

ОТВЕТЧИК:
Индивидуальный предприниматель
ИНН: 
Адрес (по ЕГРИП): ____________________________
Телефон: ____________________________

ЦЕНА ИСКА:  руб.  коп.

ГОСПОШЛИНА: истец освобождён от уплаты государственной пошлины на основании п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и пп. 4 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

 
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возврате денежных средств за неоказанные услуги, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда

8 июня 2026 года между мной —  (далее — Истец) — и индивидуальным предпринимателем  (далее — Ответчик) была достигнута устная договорённость об оказании услуг по выкладке объявлений на платформе Avito (услуги так называемого «авитолога», тариф «монополист»).

В соответствии с этой договорённостью Ответчик обязался выполнить работы по размещению и продвижению объявлений Истца на платформе Avito, а Истец — оплатить услуги в размере 46 000 (сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек.

8 июня 2026 года Истец перевёл на банковский счёт Ответчика денежные средства в полном объёме — 46 000,00 руб., что подтверждается чеком из банка от8.06.2026 г.

Однако, несмотря на получение полной предоплаты, Ответчик услуги не оказал. Договор в письменной форме не заключён — Ответчик уклоняется от его подписания. Объявления не размещены, какие-либо результаты работы не предоставлены, отчёт о выполненных работах не представлен.

08 июля 2026 года Истец направил Ответчику досудебную претензию с требованием вернуть полученные денежные средства в размере 46 000,00 руб., а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

В ответе на претензию Ответчик отказался вернуть деньги, сославшись на то, что «работа по заказу уже запущена и ведётся». При этом Ответчик:

1. Не представил ни одного доказательства фактически выполненной работы: нет отчёта, нет скриншотов размещённых объявлений, нет актов приёма-передачи, нет подтверждающих документов.

2. Сослался на «публичную оферту, с которой Истец якобы согласился при оплате. Однако Истцу не был предоставлен текст данной оферты ни до, ни после оплаты. Истец не ознакомлен с условиями оферты, не подписывал её и не выражал согласия с её условиями в письменной форме. Ссылка Ответчика на оферту, текст которой не представлен и с которой Истец не был ознакомлен, не имеет юридических оснований.

3. Указал, что Истец «передал фото/видео контент и доверил стратегию», однако не представил доказательств использования этого контента — нет размещённых объявлений, нет результатов продвижения.

4. Заявил, что для продолжения работы Истец должен «выдать доступ к аккаунту на Avito» и подписать договор. Однако передача доступа к личному аккаунту не была условием первоначальной договорённости и не может быть навязана задним числом как условие для возврата средств за неоказанные услуги.

5. Упомянул «покупку ботов», что прямо противоречит правилам платформы Avito и указывает на то, что предполагаемые «услуги» Ответчика могут носить недобросовестный характер.

Правовое обоснование
В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик — оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесённых им расходов. Ответчик не представил доказательств фактически понесённых расходов. Никаких документов, расчётов или обоснований понесённых затрат не предоставлено. Ссылки на «подготовительную работу», «аналитику» и «покупку ботов» не подкреплены ни одним документом.

Поскольку Ответчик является индивидуальным предпринимателем, а Истец — физическим лицом, заключившим договор для личных нужд, к отношениям сторон применяется Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1.

В соответствии с п. 1 ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесённых им расходов. Истец отказался от исполнения договора и потребовал возврата денежных средств в претензии от 08.07.2026 г. Ответчик не доказал факт понесения каких-либо расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены услуги.

Десятидневный срок для удовлетворения требования Истца истёк 18 июля 2026 года. Просрочка составляет 58 дней (с 19.07.2026 по 14.09.2026).

Расчёт неустойки (ст. 23 ЗоЗПП)
46 000,00 руб. × 1% × 58 дней = 26 680,00 руб.

Расчёт процентов по ст. 395 ГК РФ
За период с 19.06.2026 по 14.09.2026 (88 дней):

Период
Дни
Ключевая ставка, %
Проценты, руб.
19.06.2026 — 21.06.2026
3
14,50
54,82
22.06.2026 — 26.07.2026
35
14,25
628,56
27.07.2026 — 14.09.2026
50
14,00
882,19
Итого
88

1 565,58
Точная сумма процентов уточняется на день вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда. Ответчик неправомерно удерживает денежные средства Истца, отказывается их возвращать, что причиняет Истцу нравственные страдания. Истец оценивает моральный вред в 10 000,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 15, 395, 779, 782, 1102 ГК РФ, ст. 15, 23, 29, 31, 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя  в пользу  сумму за неоказанные услуги в размере 46 000,00 руб.

2. Взыскать неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя (ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей») за период с 19.07.2026 по 14.09.2026 в размере 26 680,00 руб. (с последующим начислением по день вынесения решения суда).

3. Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) за период с 19.06.2026 по 14.09.2026 в размере 1 565,58 руб. (с последующим начислением по день фактического возврата средств).

4. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб.

5. Взыскать судебные расходы (почтовые отправления, нотариальные расходы, расходы на юридические услуги — указать при подаче).

Итого ко взысканию:  руб.
(без учёта судебных расходов и последующего начисления неустойки и процентов).

Приложения:
Копия искового заявления для Ответчика.
Копия чека о переводе 46 000,00 руб. от 18.06.2026.
Копия досудебной претензии от 08.07.2026.
Копия ответа Ответчика на претензию.
Скриншоты переписки, подтверждающие договорённости.
Копия выписки из ЕГРИП на ИП (при наличии).
Документы, подтверждающие судебные расходы (при наличии).
14 сентября 2026 г.

Истец: ______________ / 

 
Пояснения к иску
Подсудность. Сумма иска превышает 50 000 руб., дело подсудно районному суду, а не мировому судье. Подавать можно по месту жительства Истца (ст. 17 ЗоЗПП — альтернативная подсудность).

Госпошлина. Не платится — Истец освобождён как потребитель (пп. 4 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).

Ключевая ставка. Расчёт процентов по ст. 395 ГК РФ сделан по фактическим значениям ключевой ставки ЦБ РФ: 14,50% (до 21.06), 14,25% (до 26.07), 14,00% (с 27.07 по н.в.).

Слабое место ответчика. Его ответ — лучший аргумент для истца: он признаёт получение денег, не приводит ни одного документа в подтверждение «выполненной работы», ссылается на непредоставленную «оферту» и упоминает «покупку ботов» — деятельность, нарушающую правила платформы.

Что заполнить перед подачей: адреса истца и ответчика (адрес ответчика можно узнать из выписки ЕГРИП на сайте ФНС), номер суда, реквизиты для перевода.

0
0
0
0

Здравствуйте, Александр! Коллеги верно обозначили общую рамку спора, однако в Вашей ситуации есть важные нюансы, меняющие расчет требований и порядок ведения дела.

Применение норм о защите прав потребителей создает риск: продвижение по тарифу Монополист суды обычно квалифицируют как коммерческую деятельность. Это формирует предпосылки для отказа в потребительских штрафах и возложения госпошлины. Кроме того, одновременное начисление неустойки и процентов по статье 395 Гражданского кодекса исключено как двойная ответственность. Обоснованнее требовать возврат оплаты по статье 782 либо статье 1102 Гражданского кодекса с начислением процентов.

По поводу оплаты услуг только по результату: закон связывает возмещение издержек с фактом реальных затрат доверителя. Суды, как правило, отказывают во взыскании таких сумм с ответчика при отсутствии подтверждения предварительной оплаты услуг представителя. К тому же суд вправе снизить заявленную сумму издержек по критерию разумности.

Заявления исполнителя о затратах на ботов не имеют правовой силы, пока он не подтвердит их относимыми первичными платежными документами. Бремя доказывания расходов закон возлагает на исполнителя.

Я готов изучить переписку и подготовить позицию. Чтобы определить подсудность и точный расчет иска, уточните:
1) Обладаете ли Вы статусом индивидуального предпринимателя или самозанятого?
2) Какая продукция или услуга продвигалась через объявление?
3) Направлялась ли претензия почтой с описью или только в мессенджере?

Как только Вы ответите на эти вопросы или пришлёте материалы в чат, я в течение одного рабочего дня подготовлю для Вас оценку рисков и проект обоснованного иска.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Законно ли делать репосты записей о ненадлежащем содержании животных и ребенка?
хочу рассказать свою историю и услышать мнение профессионала. Известный заводчик, опубликовал видео и попросил зрителей сделать репосты и предупредил о человеке который ведёт грязную племенную работу. О человеке, который содержит животных в ужасных условиях: клетки, животные живут в собственных экспериментах, голодают. В этом же доме проживает несовершеннолетний ребёнок, который находится под опекой у данной женщины. Соседи предоставили скриншоты переписки этой девочки, как она им пишет и просит прийти к ним покушать, так как еды дома нет. А сама женщина в это время находится в Москве, в квартире. Тем временем девочка с большим количеством собак в экспериментах, голодная сидит в недостроенном доме в Московской области. Есть подтверждающие видео, в которых наглядно видно что клетки стоят в два ряда, на полу все в экспериментах, кровать в экспериментах, везде валяется строительный материал и стоит громкий лай собак. А сегодня, главная героиня этой истории написала мне следующее сообщение: «я жду от тебя адрес корреспонденции для направления иска КоАП.» Объяснила это тем, что я распространяю ложь на своей странице. Законно ли это и правда ли нельзя делать репосты подобных записей к себе на страницу
, вопрос №5040011, Арина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерны ли требования посредника о доплате за заказ и страховой взнос?
Правомерна ли доплата за заказ и страховой взнос у посредника Empire Poizon Хотел бы получить юридическую консультацию по ситуации с посредником Empire Poizon, ИП Соколовым Артёмом Сергеевичем. Постараюсь подробно описать всю ситуацию по порядку. Я оформил через данного посредника заказ на товары с зарубежного маркетплейса Poizon. Общение и оформление заказа происходили через Telegram. Посредник предоставил мне публичную оферту Empire Poizon на оказание посреднических услуг по выкупу и доставке товаров. По условиям заказа мной первоначально была оплачена стоимость самого товара, комиссия посредника и связанные с доставкой расходы. В процессе доставки возник вопрос с таможенными платежами. Посредник сообщил мне, что необходимо дополнительно оплатить таможенную пошлину в размере 3 217 ₽. Я попросил предоставить подтверждение расчёта этой суммы и документы, на основании которых она была начислена. В ответ посредник ссылался на то, что он не может предоставить мне таможенную декларацию и документы, поскольку я якобы не являюсь непосредственным клиентом/декларантом и соответствующие документы оформлены на него или на другую сторону. При этом мне сообщили, что сумма 3 217 ₽ является необходимой к оплате. Также мы отдельно обсуждали условия страхового взноса. Мне сообщили, что по заказу необходимо внести страховой взнос 4 750 ₽, причём мне объясняли, что этот взнос является возвратным. Мне было написано, что сумма будет возвращена после того, как СДЭК/Почта уведомит посредника о получении товара клиентом. То есть этот платёж позиционировался именно как возвратный страховой взнос, связанный с отправкой и получением заказа. Перед внесением этого страхового взноса я несколько раз специально уточнял у посредника, является ли данный платёж последним и после него мне больше ничего оплачивать не потребуется. Я прямо спрашивал, правильно ли я понимаю, что после внесения суммы мне отправят мой заказ и дополнительных платежей с моей стороны больше не будет. Посредник это подтвердил. В переписке на мой вопрос о том, что после внесения залога больше ничего платить не нужно, он ответил «Верно». Также он подтвердил, что после внесения суммы мой заказ будет отправлен в ближайшие часы. Исходя из этих подтверждений я внёс страховой взнос 4 750 ₽. После того, как я уже произвёл эту оплату, посредник сообщил мне, что транспортная компания изменила свои условия. По его словам, ранее у ТК существовали три категории страхового взноса: — до 100 000 ₽ — СВ 4 750 ₽; — до 200 000 ₽ — СВ 9 500 ₽; — от 200 000 ₽ — СВ 19 000 ₽. Затем посредник сообщил, что ТК якобы отменила категорию заказов до 100 000 ₽, в связи с чем теперь мой заказ должен идти по следующей категории и общий СВ должен составлять 9 500 ₽. Поскольку я уже оплатил 4 750 ₽, мне предъявили требование доплатить ещё 4 750 ₽. Я возразил против этой доплаты, поскольку на момент оплаты мне была названа сумма 4 750 ₽, я её полностью оплатил, несколько раз заранее уточнил, что это последний платёж, и получил от посредника прямое подтверждение, что после этого заказ будет отправлен и больше ничего платить не нужно. Посредник ответил, что на момент первоначальной оплаты ему самому не было известно об отмене категории до 100 000 ₽. По его словам, изменение произошло уже после моей оплаты, и он переслал мне информацию сразу после того, как получил её от транспортной компании. При этом он сам признал: «Я понимаю, что ранее написал Вам про последний платеж, но на тот момент исходил из действовавших условий». После этого я попросил объяснить, на основании каких конкретно условий я теперь обязан доплачивать ещё 4 750 ₽. Посредник ответил, что существуют указанные им три категории заказов у ТК и что «по условиям Вам необходимо оплатить страховые платежи по соответствующей своему заказу категории». На мой вопрос, где конкретно это написано в условиях, он сослался на пункт 12.2 своей публичной оферты. В п. 12.2 оферты действительно указано: «Исполнитель вправе изменять условия оферты в одностороннем порядке без предварительного уведомления». При этом в п. 4.4 этой же оферты указано: «С момента поступления оплаты договор считается заключённым». В п. 4.3 указано, что заказчик обязан оплачивать страховые платежи в размере, соответствующем сумме заказа и категории товаров. Однако в предоставленной мне оферте я не нашёл конкретного описания этих трёх категорий СВ — 4 750 / 9 500 / 19 000 ₽ — и не нашёл прямого положения о том, что после оплаты уже согласованного СВ он может быть пересчитан из-за последующего изменения условий транспортной компании. Также я не нашёл в оферте прямого положения о том, что изменение оферты после оплаты распространяется на уже заключённые и оплаченные договоры и позволяет потребовать от клиента дополнительную оплату. Посредник считает, что п. 12.2 является достаточным основанием для требования доплаты. Я же хочу понять, действительно ли этот пункт позволяет ему после заключения договора и получения оплаты изменить финансовые условия именно моего заказа. Кроме того, у меня сохранена переписка, где до оплаты я неоднократно уточнял условия и прямо спрашивал, является ли платёж последним. Посредник это подтверждал. То есть я принимал решение об оплате, исходя не только из текста оферты, но и из конкретных условий, которые мне сообщил сам исполнитель. Сейчас моя основная претензия заключается не в том, что транспортная компания изменила свои условия. Я понимаю, что посредник мог действительно узнать об этом уже после моей оплаты и не знать заранее. Вопрос в другом: может ли этот последующий пересмотр условий ТК автоматически создать для меня новую обязанность по доплате 4 750 ₽, если на момент заключения договора мне была установлена сумма СВ 4 750 ₽, я её оплатил, а посредник подтвердил, что это последний платёж. Я хотел бы получить объективную юридическую оценку всей ситуации, в том числе: Считается ли договор заключённым после моей оплаты с учётом п. 4.4 оферты? Может ли п. 12.2 позволять посреднику менять условия уже заключённого и оплаченного договора либо он относится только к будущим заказам/новым редакциям оферты? Может ли последующее изменение условий транспортной компании само по себе создать для меня обязанность доплачивать? Имеет ли юридическое значение письменное подтверждение посредника о том, что после внесения 4 750 ₽ это последний платёж и больше ничего оплачивать не потребуется? Если применим Закон РФ «О защите прав потребителей», может ли он ограничивать возможность одностороннего изменения таких условий? Обязан ли посредник в данной ситуации исполнить заказ на первоначально согласованных условиях либо он вправе отказаться от отправки без дополнительной оплаты? И отдельно — насколько законно требование по таможенной пошлине 3 217 ₽ без предоставления мне документов/расчёта, подтверждающих её размер? Если посредник всё-таки вправе требовать доплату, каким образом он должен подтвердить основание и размер этой доплаты? У меня есть сама публичная оферта, вся переписка с посредником, подтверждения произведённых платежей и скриншоты сообщений, в которых он подтверждает условия последнего платежа и последующей отправки заказа. Могу предоставить всё это для изучения
, вопрос №5039466, Анатолий, г. Ульяновск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать всю сумму за тур при недоинформировании о штрафе?
Суть: Клиент оплатил тур через агентство 21.08.2026 на сумму 86 800 рублей. Агентство перечислило туроператору 76 243 рублей за бронирование отеля, агентское вознаграждение — 10 557 рублей. 23.08.2026 клиент инициировал аннуляцию. В переписке менеджер сообщил что тариф штрафной. но не написал что штраф 100%, формулировка была такой - тариф штрафной требуется оплата 100%, при аннуляции менеджер объяснила что удержания 100 процентов, клиент был не доволен, но согласился аннулировать принимая что отель штрафной, агентство в свою очередь пообещало согласовать с оператором хотя бы частичный возврат - оператор отказал ссылаясь на штрафной полностью тариф. тогда Клиент написал претензию агентству и оператору, и если оператор не вернет деньги, то всю сумму возврата накладывает на агентство, т.к. формулировка тариф штрафной, и штраф 100% не одно и тоже. Сейчас агентство вернуло полностью свои комиссионные, т.к. признало что не до конца проинформировало клиента. однако клиент свои претензии не снимает, и в претензии к опертору указала что агенство полностью признало свою вину в недоинформировании ( это вырванный фрагмент из текста переписки) Конкретный именно размер штрафа 100% до оплаты клиенту озвучен не был. В переписке агентство признало этот факт. 03.09.2026 клиент направил досудебную претензию со ссылками на ст. 10, 12, 32 ЗоЗПП. В п. 3 претензии указано что агентство — требует солидарной ответственности агентства и туроператора. \\\Нам нужно понимать какие нас права, действительно ли мы должны выплатить всю сумму из-за ошибки менеджера
, вопрос №5038407, Ольга, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Оплата шла наличными мимо кассы без договора.Доказательная база на руках: Архивное КЛКТ двухлетней давности
Здравствуйте. Нужен медицинский юрист (стоматологический спор, Владикавказ) — онлайн.Суть дела:Ищу юриста для составления досудебной претензии под ключ с расчетом убытков. Клиника ООО «Смайл Центр» (Владикавказ, ул. Доватора) установила композитные виниры на всю зону улыбки поверх скрытого кариеса. Зубы под материалом полностью сгнили, недавно один передний зуб сломался под корень из-за скрытых разрушений. Оплата шла наличными мимо кассы без договора.Доказательная база на руках:Архивное КЛКТ двухлетней давности до начала лечения (забираю из архива 3D-центра в формате DICOM).Свежее КЛКТ от этого понедельника с фиксацией разрушений.Макрофотография глубокого кариеса в день снятия виниров от второго врача + детальная переписка в WhatsApp с признанием факта лечения.Свежее фото сломанного переднего зуба.Кредитный договор и график платежей на тотальное вынужденное перелечивание в новой клинике.Задача:Изучить улики, составить жесткую досудебную претензию. Требование: возврат денег за брак + полная компенсация нового кредита со всеми будущими процентами банка как непредвиденных убытков (ст. 15 ГК РФ, ст. 29 ЗоЗПП).
, вопрос №5037921, Есфирь, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сохраняют ли право пользования квартирой прописанные жильцы при смене собственника
В собственности моего отца была квартира, купленная по ДКП до брака с моей мамой без приватизации. Я родился в этой квартире. Мама была зарегистрирована в ней до моего рождения, как супруга, я – с рождения. Всю жизнь живем в этой квартире, оплачиваем ЖКУ в полном объеме, капремонт, содержание и пр., установили счетчики на воду, оплачиваем их поверку, делаем периодические ремонты в полном объеме. Отец не живет в ней с развода с 2002. В этом году от продал по ДКП квартиру дочери новой жены. Она подала на нас с мамой в суд о признании утратившими право пользования и выселении. В заседании мы истребовали у истца копию ДКП, акт приема-передачи, платежных документов. Истец предоставил акт и ДКП без платежных документов. Суд и истец отказали предоставить на обозрение оригиналы. В договоре между продавцом и покупателем есть такие пункты: - продавец гарантирует, что до подписания договора квартира свободна от любых прав третьих лиц; - на момент заключения договора в квартире зарегистрированы по месту жительства лица (мы), сохраняющие право пользования квартирой после регистрации перехода права собственности. Является ли последний пункт защитой от выселения? При каких условиях суд может удовлетворить иск о выселении? Мы не буяним, не алкоголики, со смены собственника самостоятельно оплачиваем только потребленные КУ (воду и электричество). Договоренностей по оплате ЖКУ с новым собственником нет, таких предложений от него не поступало. Что для суда обладает большей силой: условия договора с правом пользования или право собственника по ГК распоряжаться своим имуществом? Должны ли быть приложены к ДКП согласие супруга покупателя, расписка о передаче денег за квартиру, доказательства расходов, связанных с переходом права собственности? Имеет ли смысл подать в суд ходатайство для истребования из Росреестра документов, переданных для регистрации?
, вопрос №5035629, Артем, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.09.2026