На основе каких исходных документов выполняется технический план?
Техплан выполняется на основе каких исходных документов?
, Клиент, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Для квартиры технический план составляется на основе выписки из ЕГРН, проектной документации дома либо проекта перепланировки вместе с актом приемочной комиссии, а при их отсутствии - декларации об объекте недвижимости. Точный состав исходных данных зависит от основания работ: если техплан требуется для оформления изменений после ремонта, без утвержденного акта о завершении переустройства инженер не вправе внести новые границы, а Росреестр приостановит учет.
В детальном разборе предоставлю перечень документов под Вашу конкретную цель и порядок действий для кадастрового инженера под регистрацию сведений через МФЦ.
Ответы юристов
Ответ юриста Николай Бакшанов
Здравствуйте!
Технический план подготавливает кадастровый инженер на основании документов, подтверждающих характеристики и законность создания/изменения объекта, а также сведений ЕГРН. Общие требования установлены ст. 24 Закона № 218-ФЗ и Приказом Росреестра № П/0082.
Конкретный набор зависит от объекта. Обычно используются:
выписки ЕГРН на объект и земельный участок;
проектная документация;
разрешение на строительство и/или ввод объекта в эксплуатацию — когда они требуются;
при перепланировке помещения — проект перепланировки и соответствующие документы;
для ИЖС и садового дома — декларация об объекте и предусмотренные законом уведомления о строительстве/реконструкции.
То есть универсального одного исходного документа нет: состав зависит от того, что оформляется — жилой дом, квартира после перепланировки, пристройка, нежилое здание, незавершённый объект и т. д.
Для подробной платной консультации можете написать, на какой именно объект нужен техплан и для какой цели, через кнопку «Общаться в чате» — тогда можно назвать точный перечень исходных документов.
Если ответ помог Вам разобраться в ситуации, буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ответ юриста Алина Кусаева
Здравствуйте!
Для составления технического плана вам в любом случае понадобятся паспорт собственника (заявителя), СНИЛС и правоустанавливающие документы на объект или землю (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и т. д.).
Остальной пакет документов полностью зависит от типа недвижимости и цели оформления:
Частный / садовый дом (по дачной амнистии)• Выписка из ЕГРН на земельный участок
• Заполненная декларация об объекте недвижимости (её бланк выдает и помогает заполнить кадастровый инженер)Новый частный дом (ИЖС в обычном порядке)• Уведомление о начале строительства
• Уведомление о соответствии построенного дома параметрам (выдает администрация)Квартира после перепланировки• Решение/согласование администрации (Жилищной инспекции) на перепланировку
• Утвержденный проект перепланировки
• Акт приемочной комиссии о завершении перепланировки Коммерческое здание / МКД / сооружение• Проектная документация (стадия «П»)
• Разрешение на строительство
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Ответ юриста Павел Кадилов
Здравствуйте!
Единого перечня исходных документов для технического плана нет. Он зависит от вида объекта и основания, по которому составляется техплан.
В общем случае используются сведения ЕГРН, а также документы, подтверждающие характеристики объекта: проектная документация, разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию, проект перепланировки либо декларация собственника, если соответствующая документация законом не предусмотрена.
Например, для помещения после перепланировки основанием может быть проект перепланировки, для здания при строительстве — разрешение на строительство и проектная документация, а для ряда объектов — декларация.
Поэтому точный перечень можно определить только после того, как известно, на какой именно объект и для какой цели требуется технический план.
Похожие вопросы
Как оформить пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет при смене места работы?
Добрый день.
Требуется консультация по пособию на ребенка до 1,5 лет.
Я работал в организации и подал туда заявление на пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет, а также заявление на отпуск по уходу за ребенком. Через пару дней из отпуска я вышел и продолжил работать, получая пособие.
Неделю назад я сменил место работы и мне необходимо восстановить выплату этого пособия.
На новом месте работы у меня требуют справку с работы жены о том, что она не запрашивала и не получает данное пособие. Но на работе жены ей такую справку выдать отказываются, мотивируя это тем, что справка выдается один раз при первоначальном назначении пособия и мой новый работодатель требовать ее с меня не должен.
Мой работодатель знать ничего не хочет и требует эту справку, причем со свежей датой.
Подскажите, пожалуйста, кто из них прав и какие документы я действительно должен предоставить новому работодателю?
На какие правовые документы я могу опираться при общении с обоими работодателями?
Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли использовать средства ребенка из наследства на ремонт его квартиры?
Здравствуйте! Ребенок 13 лет, получил в наследство две квартиры и денежные средства в Казахстане. В России покупаем ребёнку квартиру. В приобретаемой квартире требуется ремонт. Могу ли я через органы опеки запросить деньги на ремонт квартиры и какие нужны документы
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить статус матери-одиночки, если ребенок родился менее чем через 300 дней после развода?
После развода родился ребенок вне брака. Могу ли я себя считать матерью-одиночкой?
Добрый день! С момента развода с мужем не прошло 300 дней, за это время я родила ребёнка от другого мужчины! Я мать одиночка! Каким образом это документально оформить и сделать себе официально статус матери одиночки? Какие то документы от бывшего мужа нужны будут? Я незнаю о его местонахождении....как быть? Заранее спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Где прописать ребенка 17 лет и какие нужны документы?
Ребёнку 17 лет, родители прописаны по разным адресам. Где проще прописать его, и какие нужны документы.
А когда ему исполнится уже 18 лет —какие в этом случае понадобятся.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подтвердить отсутствие других детей для отсрочки по уходу за матерью-инвалидом?
Хочу оформить отсрочку от мобилизации по уходу за матерью инвалидом 1 группы согласно подпункт 3 пункта 1 статьи 18 Федерального закона № 31-ФЗ.
Все документы об инвалидности есть, не получается только получить какой либо документ о том, что у матери моей нет кроме меня других детей. Я ходил в отделение ЗАГСа в Москве , там сообщили что таких документов не выдают. И тогда ВОПРОС: как? Чем? То что у моей матери нет супругу и никогда не было - это можно справкой в мфц подтвердить, дадут такую. А то что других детей нет помимо меня , чем доказать комиссии в военкомате, если не дай Бог такая будет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.