8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если жильцы первого этажа не дают доступ к трубам для ремонта горячего водоснабжения?

Доброе утро,я живу на пятом этаже ,нет напора горячей воды,надо менять трубы на первом этаже,со слов УК,но проживающие на первом этаже сантехнику не дают доступ к трубам.У них там всё зашито

, Юлия, г. Псков

Доброе утро!

Собственники и наниматели жилых помещений обязаны обеспечивать доступ представителям управляющей компании к транзитным инженерным сетям и оборудованию, проходящим через их квартиру, в том числе если они зашиты коробом или скрыты ремонтом — отказ в доступе неправомерен.

Порядок действий: УК должна направить жильцам первого этажа письменное уведомление с указанием даты и времени работ (не менее чем за сутки), и если доступ вновь не предоставлен — составить акт об отказе в допуске. Этот акт является основанием для обращения УК в суд с иском об обязании обеспечить доступ (устранение препятствий в пользовании общим имуществом), а также может быть основанием привлечения жильцов к ответственности.

Если УК бездействует и не предпринимает этих шагов, вы вправе подать письменную жалобу в саму УК с требованием принять меры, а при отсутствии реакции — обратиться в Госжилинспекцию или прокуратуру.

Нормативная база:
— п. «б» п. 32, п. «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
— ст. 30 ЖК РФ (обязанности собственника не чинить препятствий содержанию общего имущества)

Для подготовки жалобы в УК или Госжилинспекцию с учетом деталей вашей ситуации приглашаю продолжить в чате на платной основе через кнопку «Общаться в чате». Если ответ был полезен — буду благодарен за отклик через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Юлия!

Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг), собственник квартиры обязан допускать представителей УК или аварийных служб в занимаемое жилое помещение для осмотра и ремонта внутридомовых инженерных систем.

Управляющая компания не имеет права просто развести руками и сказать: «Нас не пустили». 

Они обязаны:

-направить собственникам первого этажа официальное письменное предписание о необходимости предоставить доступ к общедомовому имуществу в назначенное время;

-если доступ снова не предоставлен — составить соответствующий акт и обратиться в суд с иском о понуждении собственника предоставить доступ к общедомовым инженерным сетям. Суды такие иски удовлетворяют в 100% случаев.

В настоящее время я рекомендую подать письменную претензию на имя руководителя вашей УК. 

В ней укажите, что в вашей квартире отсутствует надлежащий напор горячей воды (нарушение нормативов), и потребуйте от УК принять меры к жильцам первого этажа для обеспечения доступа в жилое помещение, вплоть до обращения в суд в интересах жильцов дома.

Если вам была полезна эта информация, оставьте, пожалуйста, отзыв!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли не платить за содержание жилья и требовать перерасчет, если УК не оказывает услуги?
Я живу в многоквартирном доме, у нас есть УК. Каждый месяц я исправно плачу по квитанции за содержание и ремонт жилья. Но последние полгода в подъезде постоянно грязно, лампочки на этажах перегорели и их не меняют, а зимой возле подъезда был гололёд, и никто не посыпал дорожки песком. Я несколько раз писалажалобы в УК, но ответов не получала. Имею ли я право не платить за эти услуги, пока их не оказывают и могу ли потребовать перерасчёт за те месяцы, когда уборки не было? Куда жаловаться
, вопрос №5037805, Маргарита Zhornik, г. Тверь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как добиться демонтажа незаконно установленной двери в колясочной МКД?
Здравствуйте. Проживаю в многоквартирном доме. На каждом этаже есть колясочные. Кто-то установил дверь в колясочную на нашем этаже и прикрепил табличку тех.помещение. Звонили по номеру, на что мужчина ответил что УК разрешила занимать ему любую колясочную, потому что у него на первом этаже ее нет. 4 года назад уже подавали жалобу в УК, они ему выписали предписание, но дальше дело не сдвинулось. Что я могу сделать сейчас, что бы добиться того, что бы дверь демонтировали? И если предписания от УК снова не сработают, куда идти дальше?
, вопрос №5036224, Татьяна, г. Омск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Как защититься от иска о снятии с регистрационного учета из муниципальной квартиры?
Добрый день,обращаюсь к вам за советом и помощью. 3.09.26 в отношении меня, мамы и моей сестры подан иск о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Подала иск родная тетя. Предистория и хронология: данная квартира была получена, моими бабушкой и дедушкой в далеком прошлом, по выходу на пенсию они переехали жить на дачу, в квартире осталась проживать моя тетя( она выписывает), ранее покинули квартиру моя мама со мной( мне 8 лет) выйдя второй раз замуж( в этом браке в последствии родилась моя младшая сестра), мой дядя( женившись переехал в квартиру жены). Все разъехавшиеся естественно сохранили прописку в квартире бабушки и дедушки. В последствии новый брак мамы распался, но она не вернулась с дочерьми в квартиру бабушки и дедушки, так как после развода она получила квартиру от бывшего мужа однокомнатную квартиру( записав ее на мою младшую сестру!) куда мы троем и переехали. Так все и продолжали жить долгое время, конфликтов не было, отношения между моей мамой,дядей и тетей нормальные, квартира бабушки и дедушки в программе реновации, все дети надеятся получить чуть ли не по отдельной квартире( бабушке и дедушке ничего не надо, типа оставил квартиру детям, сами разбирайтесь) Примерно в 2010 году состояние дедушки резко ухудшаетсяего ( рак, сразу 4ст.) бабушка с трудом справляется с хозяйством и с уходом за дедом и я( мне 18) по сути переезжаю на дачу для помощи ей. Здесь поясню- так случилось по жизни, что они стали самыми близкими для меня людьми( ближе матери) да и они не скрывали кто их любимая внучка( прямо перед болезнью на мое 18 летие от деда подарок-машина!) Так продалжается 2 года( в 2012 смерть деда) я все время по сути проживаю на даче, помогая и ухаживая, ежедневно мотаясь в институт и изредка оставаясь на ночевку в квартире матери и сестры. После смерти деда, хоть и необходимость ухода отпала я остаюсь на даче, бабушка с трудом переживаете его смерть ( всю жизнь вместе с 18 лет), находится в тяжелом психологическом состоянии и в 2014 умирает( инсульт) Далее по сути прямо на поминках бабушки все мои родственники и наследники дачи( мама, дядя и тетя) манипуляциями( мы с бабушкой завели двух больших породистых собак- типа куда их теперь девать) уговаривают меня остаться на даче. Им всем так удобно, в последствии я все это понимаю, они получают бесплатного работника и сторожа по даче, я не возвращаюсь ни в квартиру матери и сестры, ни еду по месту прописки в квартиру бабушки и дедушки( там живет тетя уже с мужем и дочерью) одним словом никому не мешаю. При этом они вступают в наследство только на землю, дом им пока не нужен( лишнее имущество на счету, а впереди реновация и мечты об отдельных квартирах) Так все и продолжается с с 2014 по нынешнее время, я живу и ухаживаю за дачей, несу все коммунальные расходы в том числе и за тетю так как она одна из прямых наследников и часть дачи когда они решат в ступать в наследство будет ее( я здесь вообще мимо)и да! я не плачу за муниципальную квартиру так как на понятийном уровне справедливо, что я плачу за тетю на даче, она должна платить мою долю за муниципальную квартиру( письменных договоренностей нет, ну мы же родственники думаю я) К слову не платят все это время мать и младшая сестра( ну мы же родственники думают они) В конце 2025 года тетя неожиданно начинает вести себя странно( теперь то понятно) какие-то то претензии ко мне, матери и сестре по отсутствующим поводам, попытки испортить отношения и тд.( близится реновация). Мать начинает подозревать и срочно начинает платить за себя, меня и мою сестру часть коммуналки за муниципальную квартиру(получается, что по нынешнее время чуть меньше года) И да одновременно с приглашение в согласительную комиссию по новой квартире- иск от тети о выписке всех нас! В иске основное- добровольный выезд и не оплата коммунальных услуг с 23года( срок исковой давности, как я понимаю), но она вводит суд в заблуждение, мать успела оплатить почти год до иска. У каждого из нас своя жизненная история и матери и сестре необходимо защищать самим себя, я прошу помочь мне. Я очень извиняюсь за такой обьем текста, но без этого бы вы не видели всей моей картины жизни. Как дополнение: своего жилья не имею( с 18 лет по сути живу на чужой даче) в 23 году( как раз в год по иску) проходила процедуру банкротства( неудачная попытка бизнеса) блокировка зарплатного счета, карт, изъятие машины( все что я нажила) Из муниципальной квартиры меня вывезла в детстве мать, далее попыток вернуться я не предпринимала( смотрите мою историю)ключей нет, с тетей отношения всегда хорошие( я в диком шоке). Подскажите если у меня шансы( реальные) или все- я бомж( после этого суда и переезда в новую квартиру у кого получится, уверена они вступят( мама, дядя, тетя) в наследство и на дачу. Ну а я похоже на улицу.
, вопрос №5036115, наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Получение выплат на без вести пропавшего отца: распределение средств между супругой и детьми
Добрый день! моего отца признали везвести пропавшим. У моего отца есть жена (Татьяна) и дочь (Елена) от первого брака, они не живут много лет и Татьяна выпивает, но находятся официально в браке. Не знаю почему они не развелись раньше. С моей матерью (Ольгой) они не в законном браке и проживали по сей день. Позвонили с комиссариата, сказали что выплаты получит только первая жена, дети с разных браков ничего не получат, так как возврат превышает допустимого. почему в данной ситуации распределение денежных средств не в равных долях ?
, вопрос №5033785, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если через мою комнату незаконно проходят коммуникации соседей?
Здравствуйте, живу в многоквартирном доме , купила комнату на 1 этаже, у соседей со второго этажа протянута через меня канализационная труба + вода холодная и горячая,напрямую в подвал , каждый раз когда они моются или ходят по своей нужде я слышу напор воды в своей комнате что мне мешает спать и просто спокойно жить. Подскажите пожалуйста если я от них отрежусь , я тоже останусь без подачи воды? Потому что стояк протянут не легально и скорее всего на подачу воды стоит водонасос, он устанавливается в подвале или индивидуально в комнате, не зная каких либо моментов думаю как лучше поступить отрежусь от соседей затопят меня. И сама останусь без воды.
, вопрос №5032709, Анастасия, г. Барнаул
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.09.2026