Что делать, если на квартиру по завещанию претендуют другие родственники?

Здравствуйте
Наличие завещания дает вам приоритетное право на получение квартиры но в российском законодательстве есть категории родственников которые могут претендовать на долю в этом имуществе вопреки воле покойного
В такой ситуации вам необходимо официально вступить в права наследования и подготовиться к возможным спорам с другими родственниками
Вот как защитить свои права и правильно оценить риски
Первое Проверьте право на обязательную долю
По статье 1149 Гражданского кодекса РФ некоторые родственники имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от текста завещания К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети покойного его нетрудоспособные супруг и родители а также нетрудоспособные иждивенцы Если заявляющий претензии родственник является например пенсионером или инвалидом закон отдаст ему половину той доли которая полагалась бы ему при отсутствии завещания Если этот родственник трудоспособен то претендовать на обязательную долю он не может
Второе Оформить наследство у нотариуса
Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства умершего до истечения шести месяцев со дня его смерти Напишите заявление о принятии наследства по завещанию Нотариус обязан принять ваши документы и зафиксировать ваше право Даже если другие родственники будут выражать недовольство нотариус действует строго по закону и выдаст вам свидетельство на квартиру если у оппонентов нет законных прав на обязательную долю
Третье Подготовьтесь к возможному оспариванию завещания
Если родственники не имеют права на обязательную долю они могут попытаться оспорить само завещание в суде Чаще всего они пытаются доказать что наследодатель в момент подписания документа не понимал значения своих действий например из за тяжелой болезни или приема сильнодействующих лекарств Чтобы защититься соберите медицинские справки покойного подтверждающие что он был в здравом уме Если завещание заверялось нотариусом то сам факт нотариального удостоверения подтверждает что дееспособность человека была проверена в момент подписания
Четвертое Ждите официальных действий от оппонентов
Не нужно вступать в открытые конфликты или предлагать денежные компенсации до тех пор пока родственники не предпримут юридических шагов Если они просто высказывают недовольство это не имеет юридической силы Если же они подадут иск в суд вам придет официальная повестка и тогда потребуется выстраивать судебную защиту на основе собранных документов
С уважением юрист медиатор Руслан Ливанович

Добрый день.

Законодательством предусмотрено, независимо от содержания завещания существуют обязательные наследники

К нии относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные члены семьи наследодателя.

 Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. ст. 1149 ГК РФ.

Добрый день, Римма. Если квартира была передана вам по завещанию, а другие родственники, не указанные в завещании, начинают заявлять права на нее, само по себе это не означает, что завещание можно легко отменить.

По общему правилу в соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, определить доли наследников, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого решения. Само по себе несогласие родственников с содержанием завещания не является основанием для его отмены.

Оспорить завещание в суде можно только по основаниям, предусмотренным статьей 1131 ГК РФ, то есть если оно составлено с нарушением формы, удостоверено ненадлежащим лицом, подписано недееспособным или не понимавшим значения своих действий человеком, либо под влиянием обмана, насилия или угрозы. Также нужно учитывать статью 1149 ГК РФ об обязательной доле. Независимо от содержания завещания несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы им по закону. Если среди претендующих родственников есть такие лица, они вправе получить свою обязательную долю независимо от воли завещателя.

Срок для оспаривания завещания составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, если речь идет об оспоримой сделке, и три года, если завещание является ничтожным, например составлено с грубым нарушением формы.

На практике суды достаточно строго подходят к таким искам и отказывают в удовлетворении требований, если истец не может представить доказательства порока воли завещателя или нарушения процедуры удостоверения документа, простого несогласия с распределением имущества для этого недостаточно.

Рекомендую вам сохранить все документы, связанные с оформлением завещания и своими правами на квартиру, а также быть готовой к тому, что родственники могут инициировать судебный процесс. Если иск будет подан, вы сможете участвовать в деле как ответчик и представлять доказательства законности завещания.

Если по вашей ситуации останутся вопросы, буду рад помочь, обращайтесь ко мне напрямую.

С уважением, Руслан

За ответ можно отблагодарить положительной отметкой или здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4379475/

Здесь важно сразу разграничить. Сам факт недовольства родственников юридического значения не имеет — единственное, что имеет значение, это наличие у них законных оснований претендовать на часть имущества, невзирая на завещание. Таких оснований всего несколько.

1. Обязательная доля — единственное законное основание получить часть вопреки завещанию. Согласно ст. 1149 ГК РФ, независимо от содержания завещания, право на обязательную долю (не менее половины того, что причиталось бы по закону) имеют:

несовершеннолетние дети наследодателя;
нетрудоспособные дети, супруг, родители наследодателя;
нетрудоспособные иждивенцы, находившиеся на его содержании не менее года до смерти.
Все остальные родственники (совершеннолетние трудоспособные дети, братья/сестры, племянники и т.д.) обязательной доли не имеют — их претензии, если они не относятся к перечисленным категориям, юридически беспочвенны, каким бы близким ни было родство.

2. Оспаривание самого завещания — единственный другой законный путь. Если у претендующих родственников нет права на обязательную долю, единственный способ для них получить что-то  это признать завещание недействительным целиком или в части в суде. Основания ограничены (ст. 1131, 177-179 ГК РФ):

завещатель в момент составления не понимал значения своих действий (наиболее частое основание — ссылка на болезнь, возраст, приём препаратов);
нарушена форма завещания (не удостоверено нотариально, отсутствуют необходимые подписи свидетелей для закрытого завещания и т.п.);
завещание составлено под влиянием обмана, насилия, угрозы;
есть более позднее завещание, отменяющее или изменяющее прежнее.

3. Доля пережившего супруга — не про завещание, а про режим собственности. Если квартира была совместно нажита наследодателем в браке, переживший супруг вправе выделить свою супружескую долю (1/2) из этого имущества до распределения наследства (ст. 1150 ГК РФ, ст. 34 СК РФ) это не оспаривание завещания, а отдельное право, существующее независимо от него. Если квартира личная (добрачная, приватизированная единолично, полученная в дар/по наследству) собственность завещателя, это основание не применяется.

Здравствуйте, Римма.

Само по себе наличие других родственников не лишает Вас права наследовать квартиру по завещанию. Если завещание действительно и Вы указаны в нем наследником, квартира должна перейти Вам с учетом предусмотренных законом исключений.

В первую очередь нужно проверить:

Есть ли у кого-либо право на обязательную долю в наследстве. Например, у несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособного супруга или родителей, а в предусмотренных законом случаях и у нетрудоспособных иждивенцев (ст. 1149 ГК РФ).
Не имеет ли супруг наследодателя права на супружескую долю, если квартира являлась совместно нажитым имуществом супругов.
Есть ли у родственников основания оспаривать завещание в судебном порядке. Одного несогласия с завещанием или близкого родства для этого недостаточно.
Поэтому, если родственники просто заявляют, что квартира «должна достаться им», это еще не означает, что у них действительно есть права на нее.

Заранее благодарю Вас за оценку моего ответа.

Добрый день.

Стоит уточнить, к какой категории лиц относится другие наследники?

В соответствии со статьёй 1149, есть категория лиц, которая имеет обязательную долю в наследстве, даже несмотря на завещание.

Лица предпенсионного возраста тоже к ним относятся.

Лучше оформить договор дарения, если это возможно.