Как добиться демонтажа лавочки, установленной в 3-4 метрах от окна?

Здравствуйте, Мария!

Добиться переноса или демонтажа лавочки возможно, но сначала необходимо установить, на чьей территории она расположена и на каком основании была установлена.

Если лавочка находится на земельном участке многоквартирного дома, она может являться элементом благоустройства общего имущества. Вопросы размещения и эксплуатации элементов благоустройства на таком участке относятся к компетенции общего собрания собственников помещений МКД (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Поэтому рекомендую сначала направить заявление в управляющую организацию с требованием сообщить: кто установил лавочку, имеется ли решение общего собрания собственников о ее установке и входит ли место ее размещения в состав земельного участка Вашего дома.

Если лавочка установлена самовольно и соответствующего решения собственников не было, это будет дополнительным основанием требовать ее переноса или демонтажа. Если же она была установлена на основании решения общего собрания, одной просьбы отдельного собственника может оказаться недостаточно. В судебной практике имеются решения, где в демонтаже скамейки отказывали именно потому, что ее размещение было согласовано собственниками.

Расстояние 3–4 метра от Вашего окна тоже имеет значение, особенно если нахождение людей на лавочке фактически нарушает нормальные условия проживания: постоянный шум, употребление алкоголя, курение, нахождение компаний в ночное время и т.п. Однако само по себе небольшое расстояние еще не гарантирует, что лавочку обяжут демонтировать.

Практически я бы начал не с суда, а с письменного заявления в управляющую компанию о переносе лавочки в другое место с указанием расстояния до окна и конкретных нарушений Ваших прав. Если реакции не будет, в зависимости от принадлежности территории можно ставить вопрос об обращении в жилищную инспекцию, администрацию либо в суд.

Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарен за положительный отзыв. Это помогает мне развивать профиль на Правовед.ru. Спасибо!