Как получить компенсацию за разрушенную квартиру в Авдеевке при наличии дома в собственности?

Здравствуйте, Любовь Никитична.

Наличие у женщины другого жилого помещения само по себе ещё не означает, что в компенсации за разрушенную квартиру будет отказано. Но здесь необходимо установить, на какую именно выплату она претендует и соответствует ли её ситуация установленным условиям.

То, что квартира в Авдеевке полностью разрушена, а право собственности на неё зарегистрировано в российском реестре, является важным обстоятельством. При этом дом в Великой Белозерке также необходимо учитывать, поскольку при предоставлении компенсации в ряде случаев имеет значение наличие другого пригодного для постоянного проживания жилья и его состояние.

Поэтому сейчас рекомендую не подавать заявление вслепую, а сначала проверить три момента:

Как именно оформлена разрушенная квартира в Авдеевке: кадастровый номер, зарегистрированное право собственности и сведения о признании объекта повреждённым или уничтоженным.
Какой статус имеет дом в Великой Белозерке и указано ли где-либо, что он является пригодным для проживания. Само наличие дома площадью 45 кв. м ещё не означает, что он фактически является пригодным жильём.
На каком основании и по какой программе женщина планирует получить компенсацию за квартиру в Авдеевке.
Если дом действительно находится в таком состоянии, как вы описываете, это обстоятельство необходимо документально подтверждать. Имеет значение не только площадь дома, но и его фактическое техническое состояние и возможность безопасного проживания.

Если квартира была полностью уничтожена в результате боевых действий, также важно своевременно оформить соответствующее обследование и зафиксировать факт уничтожения объекта. Не стоит ограничиваться только фотографиями или словами соседей.

Если хотите, можете прислать документы на квартиру и дом либо решение/ответ администрации по вопросу компенсации, и я смогу посмотреть, какая именно программа применяется и может ли наличие этого дома препятствовать выплате.

Заранее благодарю Вас за оценку моего ответа.

Любовь Никитична, здравствуйте.

То, что у вас есть старый дом в Запорожской области, само по себе, скорее всего, не лишает вас права на компенсацию за разрушенную квартиру в Авдеевке, эти два объекта обычно проверяются отдельно, а компенсация назначается именно за конкретное разрушенное жильё. Пожилой возраст и то, что пришлось прятаться от обстрелов, здесь дополнительный вес в вашу пользу, а не повод отказывать, но точный ответ зависит от условий действующей у вас программы выплат, и это стоит уточнить письменно, а не бояться заранее.

Подобные ситуации в новых регионах, пострадавших от боевых действий, решаются через программы жилищных сертификатов или единовременных выплат за утраченное жильё, которые оформляются через уполномоченный орган по месту нахождения разрушенного объекта, обычно администрацию города или Минстрой ДНР, иногда через МФЦ. Основание для выплаты это факт разрушения, зафиксированный актом обследования межведомственной комиссии. Наличие другого жилья в другом регионе обычно не является безусловным основанием для отказа, но в некоторых программах учитывается, есть ли у заявителя вообще другое пригодное для проживания жильё, а ваш дом по описанию (земляной пол, печное отопление, нет воды и газа) под понятие пригодного жилья не подходит.

Что делать:

1. Обратитесь в администрацию Авдеевки или в уполномоченный орган ДНР по учёту разрушенного жилья с заявлением о включении квартиры в перечень пострадавшего жилья, если этого ещё не сделано, нужен акт обследования, подтверждающий факт разрушения.
2. Подготовьте документы на оба объекта: документы о праве собственности, паспорт, СНИЛС.
3. В этом же обращении письменно спросите, влияет ли наличие дома в Запорожской области на право или размер компенсации по действующей программе, и попросите письменный ответ, а не устную консультацию.
4. Если откажут со ссылкой на дом, обжалуйте отказ, ссылаясь на то, что дом непригоден для постоянного проживания, это стоит подтвердить актом жилищной комиссии или справкой о техническом состоянии.
5. Учитывая возраст, оформление документов лучше доверить представителю по нотариальной доверенности, если самой ездить и стоять в очередях тяжело.

Обращались ли вы уже письменно в администрацию Авдеевки или Минстрой ДНР именно по поводу разрушенного жилья, и что вам ответили? Если ещё не обращались официально, с этого стоит начать, а не сдаваться заранее из-за дома в Запорожье.