Здравствуйте! Осталось две недели для того, чтобы обратиться к нотариусу в 6-ти месячный срок, после смерти Отца и оформить вступление в наследство, в Москве муниципальное жильë,задолженность 900.000тысяч, в Тульской области 1\2 дома, если вступлю в наследство, меня могут выселить с квартиры, в ней прописан ещë и Сын 23 года
Здравствуйте, Олег, г. Москва!
Осталось две недели для того, чтобы обратиться к нотариусу в 6-ти месячный срок, после смерти Отца и оформить вступление в наследство, в Москве муниципальное жильë, задолженность 900.000тысяч, в Тульской области 1\2 дома, если вступлю в наследство, меня могут выселить с квартиры, в ней прописан ещë и Сын 23 года
Муниципальное жильё принадлежит городу (Москве), а не вашему отцу. Он был нанимателем по договору социального найма, а не собственником. Право пользования муниципальным жильём неразрывно связано с личностью нанимателя и не наследуется через нотариуса. Вы и ваш сын, будучи прописанными в этой квартире, имеете право перезаключить договор социального найма на себя — это делается через жилищный отдел администрации, а не через нотариуса. Ваш сын как совершеннолетний прописанный член семьи имеет равные с вами права на проживание. Вам нужно обратиться к нотариусу за наследством на 1/2 дома в Туле никак не затрагивает ваши права на московскую муниципальную квартиру.
Здравствуйте, Олег.
В Вашей ситуации важно разделить наследство и право пользования муниципальной квартирой.
1/2 дома в Тульской области Вы можете принять в наследство. Но вместе с наследственным имуществом к наследнику переходят и долги наследодателя, связанные с наследством, в пределах стоимости принятого имущества.
Московская муниципальная квартира не входит в наследство, поскольку собственником является город. Если Вы и Ваш сын зарегистрированы в квартире и проживаете в ней по договору социального найма, само получение наследства на 1/2 дома не означает автоматической утраты права пользования квартирой.
При этом задолженность 900 000 ₽ требует отдельного внимания. Если это задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, необходимо установить, за какой период она образовалась, кто указан нанимателем и из чего состоит долг. При наличии существенной задолженности по соцнайму в определённых законом случаях наймодатель может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и выселении.
Поэтому я бы не отказывался от наследства только из-за опасения потерять муниципальную квартиру, но до истечения шестимесячного срока обязательно нужно разобраться с задолженностью и статусом Вашего права пользования квартирой.
Если напишете, кто сейчас указан нанимателем по договору соцнайма, кто зарегистрирован и проживает в квартире и за какой период образовался долг 900 000 ₽, можно точнее оценить риск выселения.
Заранее благодарю Вас за оценку моего ответа.
