8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽
Вопрос решен

Как получить информацию о лишении доли в квартире ЖСК?

Сложная ситуация дом жск. 1971 года постройки. дом до сих пор стоит. ЖСК функционирует. Моей маме на тот момент 12 лет. С её учётом был получен ЖСК. Участники: её отец, его вторая жена (в 1976 году родился её двоюродный брат и сейчас единоправный владелец). Но через какое-то время её тихо лишили этой доли. Она об этом ни сном на духом. Узнала об этом уже в 18 лет, когда решила получить там прописку. Мама умерла 4 года назад. На руках у меня никаких документов нет. Могу ли я каким-то образом получить информацию/выписку/обоснование этого действия и не нарушились ли на тот момент её права, как несовершеннолетнего ребёнка

Показать полностью
, Артем, г. Москва
Могу ли я каким-то образом получить информацию/выписку/обоснование этого действия и не нарушились ли на тот момент её права, как несовершеннолетнего ребёнка

 Добрый день!

 Если это ЖСК, то  супруги вносили паевой взнос на строительство, и с момента полной оплаты паевых взносов они стали собственниками этой квартиры.

 Так, согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ:

4. Член жилищного, жилищно-строительного,… кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру,… предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

 Кто из них являлся членом ЖСК — отец мамы или его супруга?

0
0
0
0

Тот факт, что Вашей маме на тот момент было 12 лет, не имеет никакого правового значения, т.к. дети не имеют прав на имущество родителей при жизни, и могут только после смерти  претендовать на наследственное имущество.

 Далее продолжу.

0
0
0
0

двоюродный брат и сейчас единоправный владелец). Но через какое-то время её тихо лишили этой доли. 

А была ли у мамы какая-то доля в этой квартире? Это утверждение очень сомнительно. 

 Мама проживала и была зарегистрирована в этой квартире на момент смерти родителя, являвшегся собственником квартиры? Возможно, наследодатели распорядились своей собственностью уже при жизни, передав по сделке право собственности брату Вашей мамы?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

Скорее всего, затея бесперспективная, т.к. прошло очень много времени.

ЖСК не получали с учетом детей, ЖСК форма объединения граждан, которые вносят взносы на строительство многоквартирного дома, а после возведения этого дома и полной выплаты пая, они приобретают право собственности на жилое помещение к таком доме.

В данном случае важно, кто был пайщиком.

Если это был отец Вашей мамы, то после внесения полного взноса он мог стать собственником, но у Вашей мамы прав на это имущество не возникло.

После его смерти она могла унаследовать эту квартиру в составе его наследства.

Отец Вашей мамы когда умер? Кто принял наследство после его смерти?

0
0
0
0

Поэтому здесь, если Вы на что-то и можете претендовать, то только если докажете, что у отца Вашей матери возникло право собственности на эту квартиру (он выплатил паевой взнос за нее и ему выдали на этот счет справку).

А затем после его смерти Ваша мама приняла наследство за ним, как наследник первой очереди по закону или по завещанию (п. 1 ст. 1142 ГК РФ)

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

а Вы стало быть приняли наследство за своей матерью.

Идти же по пути выяснения того, была ли Ваша мама действительно собственником этой квартиры (что вряд ли, поскольку дети не могли взносить паевые взносы по законодательству того времени) — это сложно, и вряд ли Вы что-то теперь сможете выяснить.

По выписке ЕГРН сейчас там, как Вы указали, другой собственник.

Вы можете попробовать обратиться к нотариусу, чтобы он сделал запрос в ЖСК относительно того, не выплачивался ли взнос от имени Вашей мамы на спорную квартиру. Но крайне маловероятно, что будет какой-то результат, скорее всего, ЖСК просто сообщит, что Ваша мама в числе членов кооператива никогда не состояла и право собственности у нее возникнуть не должно.

0
0
0
0

Здравствуйте. 
В 1971 году в ЖСК не было «долей» в праве собственности, так как вся земля и здания принадлежали государству или кооперативу, а гражданин владел лишь пайем.
Один пай — один собственник. В СССР членом ЖСК мог быть только один человек (в вашем случае — скорее всего дедушка). Остальные члены семьи, включая детей, вписывались в ордер как имеющие право на заселение и проживание, но пайщиками они не являлись.
Если ваша мама на момент совершеннолетия (или позже) не была прописана в этой квартире, председатель ЖСК и дедушка могли исключить её из ордера/списка членов семьи пайщика. Для этого не требовалось её согласия, если она фактически там не жила.
В 1990 году (Закон «О собственности в СССР») пайщик, выплативший пай, автоматически становился собственником квартиры. Если пай был выплачен дедушкой (и, возможно, его второй женой), то квартира стала их собственностью. Ваша мама, не будучи пайщиком и не имея там прописки, в число собственников не вошла.
Почему её «лишили доли»?
Скорее всего, имело место одно из двух:
Дедушка выписал её (или не прописал обратно после учёбы/интерната), из-за чего она потеряла право на площадь по советским законам.
Пай был выплачен позже, и при оформлении квартиры в собственность в 1990-х годах учитывались только те, кто был там прописан и имел право на пай. Двоюродный брат, родившийся в 1976 году, мог стать единоличным владельцем по завещанию, договору дарения от отца или как единственный наследник, принявший квартиру.
 
Шансы вернуть «долю» через суд спустя столько лет (особенно если мама узнала об отсутствии прописки еще в 18 лет, то есть очень давно) крайне малы по следующим причинам:
Срок исковой давности. Общий срок давности составляет 3 года, максимальный (даже при уважительных причинах) — 10 лет. Так как мама узнала о нарушении прав (об отказе в прописке) в 18 лет, этот срок давно истек.
Природа пая ЖСК. Ребенок в 12 лет не мог вносить личные средства в оплату пая. Учет ребенка при выделении квартиры давал лишь право на бóльшую площадь (комнату), но не делал ребенка сособственником.

0
0
0
0

Здравствуйте.

Дети не имеют право собственности на имущество родителей в соответствии со ст. 60 СК РФ

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. 

ваша мама будучи дочерью своего отца — участника ЖСК имела лишь право пользования квартирой.

Её двоюродный брат мог наследовать квартиру ЖСК по закону (ст.1142 ГК РФ) или по завещанию (ст.1119 ГК РФ)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли каким- то образом это предотвратить?
Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в такой ситуации :у меня без вести на СВО пропал сын. В 2015 году он заключил брак с девушкой, которая была беременна на 4 месяце. Что нужно сделать чтобы доказать что ребёнок не моего сына. В браке он ушёл в армию, жена его не дождалась. По приходу из армии брак был расторгнут. Теперь эта женщина претендует на выплаты( денежное довольствие) в случае смерти сына. Можно ли каким- то образом это предотвратить?
, вопрос №5033793, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Получение образования
Можно ли повлиять на университет при изменении специальности после зачисления?
Здравствуйте. Студент поступил в университет на 1й курс на определенную специальность и получил приказ о зачислении на эту специальность. Затем выясняется, что университет изменил название и суть специальности. Можно ли каким-то образом повлиять на университет и какой может быть итог спора с руководством университета?
, вопрос №5033572, Александр, г. Троицк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить заочное решение по алиментам и назначить тест ДНК?
Добрый день! Такая ситуация, бывшая супруга подала на алименты на своего несовершеннолетнего ребёнка (7лет) На суд я не пришёл, тк не увидел что в ящике было извещение и не забирал, с почты никто не приходил, у меня на госуслугах подключена госпочта, но уведомили меня о предстоящем заседании посредством обычного звонка за несколько дней, меньше недели до назначенной даты, в результате чего у меня не было возможности подготовиться и я не пришёл, после запросил заочное решение, после полученного решения подал заявление об отмене этого решения и иск об оспаривании отцовства, тк биологически я уверен что ребёнок не мой, узнал об этом через полгода после рождения, в иске прописал что хочу в рамках судебного процесса сделать тест днк Дело в том что она запросила взыскать алименты за 3 года, мне уже пришло постановление от приставов, на обжалование у меня ещё есть время и как раз через несколько дней будет заседание по отмене заочного решения , прошу помощи в составлении речи для суда 1. Спросят о том почему отсутвовал, что говорить? 2. Как сказать о том, что я бы хотел отменить постановление о взысканиях до выяснения всех обстоятельств? 3. Как узнать про тест ДНК как это будет происходить? Помогите составить речь как и что говорить на суде
, вопрос №5033247, Дмитрий, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выехать за границу с долгами при отсутствии исполнительных производств?
Здравствуйте! Интересует вопрос о запрете на выезд из страны из-за долгов. Сейчас активно готовлюсь к процедуре банкротства, собираю средства на судебные расходы и готовлю документы. Хочу полететь на отдых в Египет в 10-ых числах сентября с мамой и моим ребенком( путевку оплачивают мои родители). Но боюсь что может что-то пойти не так и меня не выпустят из страны и путевка сгорит. У меня общая сумма долга - около 400 тыс рублей, просрочки уже около 3-х месяцев. Исполнительных производств нет, и запрета на выезд в приложении госуслуги тоже нет. Подскажите, есть ли какие-то риски? Стоит ли вообще рисковать и приобретать путевку?
, вопрос №5033073, Эвелина, г. Подольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.09.2026