По приостановке от Социального фонда перечисление маткапитала заблокировано правомерно: после расторжения брака Вы перестали быть членом семьи владельца сертификата, поэтому выделить Вам долю за счет этих средств закон запрещает (ст. 10 256-ФЗ). Простой отказ от доли проблему не решит - нужно изменить сам договор купли-продажи через дополнительное соглашение с продавцом и перераспределить доли только на мать и детей. Без переоформления договора фонд вынесет окончательный отказ в выплате, а продавец получит право расторгнуть сделку или потребовать оплаты за счет личных средств.
Текст дополнительного соглашения к договору купли-продажи, порядок перераспределения долей на мать с детьми и алгоритм повторной подачи документов в СФР распишу в детальном разборе.
Здравствуйте! Если на момент завершения сделки Вы уже бывший супруг, то по общему правилу включать Вас в число собственников жилья за счёт материнского капитала не требуется: ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ говорит именно о супруге лица, получившего сертификат.
При этом оформлять просто «отказ от доли» обычно неправильно. Если Росреестр приостановил регистрацию потому, что Вы указаны в договоре как покупатель/будущий собственник, необходимо устранить причину приостановления: как правило, оформить дополнительное соглашение к договору, исключив Вас из числа приобретателей, и повторно представить документы в Росреестр. Конкретный вариант зависит от формулировки уведомления о приостановлении.
Если же дом фактически приобретался ещё в период брака за общие средства, отдельно может возникнуть вопрос о Ваших правах на часть имущества, не оплаченную маткапиталом. Поэтому отказываться от каких-либо имущественных прав без изучения договора я бы не советовал.
Если хотите, можете прислать уведомление Росреестра о приостановлении и договор купли-продажи — на платной консультации я подскажу, какой именно документ необходимо оформить. Для этого нажмите кнопку «Общаться в чате».
Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
