Здравствуйте, Артур.
Да, обратиться в суд с требованием об определении долей детей в нынешней квартире возможно. Но автоматически выделить им доли только потому, что материнский капитал когда-то использовался при покупке предыдущей квартиры, нельзя. Суду нужно установить, что произошло с тем жильём и средствами маткапитала после его продажи.
Здесь я бы разделил ситуацию на несколько моментов.
1. Маткапитал использовали в 2010 году.
При его использовании возникла обязанность обеспечить детей долями в приобретённом жилье. То, что доли тогда не были оформлены, само по себе эту обязанность не прекращает.
2. Предыдущую квартиру затем продали и в 2012 году приобрели нынешнюю.
Если деньги от продажи квартиры, купленной с использованием маткапитала, были направлены на приобретение нынешней квартиры, суд может рассматривать вопрос о сохранении имущественных прав детей уже в отношении нынешнего жилья. Такая практика существует.
3. Но нынешняя квартира сама по себе маткапиталом не приобреталась.
Поэтому суду потребуется установить связь между средствами от продажи предыдущей квартиры и покупкой нынешней. Важны документы по обеим сделкам, движение денежных средств и нотариальное обязательство об оформлении долей детям.
4. Возраст детей сейчас тоже имеет значение.
Старшему уже 33 года. Второму 22 года, третий сейчас несовершеннолетний. Поэтому вопрос о том, какие именно права каждого из детей могли возникнуть и сохраняются ли они сейчас, суд будет оценивать отдельно.
То есть нотариус, направив вопрос в суд, в данном случае поступил логично. Здесь недостаточно просто представить старое свидетельство о маткапитале и потребовать доли. Нужно установить обстоятельства использования средств и последующего приобретения нынешней квартиры.
При подготовке к суду я бы в первую очередь собрал документы по обеим квартирам за 2010 и 2012 годы, включая документы об использовании маткапитала, обязательство о выделении долей, договоры купли-продажи и документы, подтверждающие расчёты между сторонами.
Заранее благодарю Вас за оценку моего ответа.
