Установка столбов на Вашей территории незаконна, и Вы вправе требовать их демонтажа и переноса на юридическую границу (ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ). Наличие установленных границ в ЕГРН не дает соседу права занимать даже 10 см чужого участка. При этом ключевым риском является нормативная погрешность определения координат (в границах населенных пунктов она может составлять до 10 см), поэтому для устойчивой правовой позиции факт заступа нужно зафиксировать актом выноса границ в натуру с участием кадастрового инженера.
В детальном разборе подготовлю для Вас:
В результате направите претензию соседу и зафиксируете требование об освобождении земельного участка.
Здравствуйте!
Если столбы действительно установлены в границах Вашего земельного участка, сосед не вправе занимать даже 10 см Вашей земли без Вашего согласия. Какого-либо общего правила о «допустимом отступлении до 10 см» законодательство не предусматривает.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, в том числе потребовать переноса столбов за границу участка.
Однако сначала желательно убедиться, что граница участка определена по сведениям ЕГРН. При сомнениях можно пригласить кадастрового инженера для выноса границ в натуру. Именно кадастровые сведения и межевые документы имеют ключевое значение при земельном споре.
Если подтвердится, что столбы находятся на Вашей территории, рекомендую сначала письменно потребовать от соседа их перенести. При отказе можно обращаться в суд с требованием об устранении нарушения права собственности.
Если мой ответ был полезен для Вас, буду признателен за положительную оценку и благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
