Может ли собственница выселить из квартиры мать супруга, которая проживает там 15 лет?
Мама подарила при продаже квартиры свою долю сыну.Сын купил квартиру и проживает там вместе с женой и детьми.Маму поселили с однокомнатную квартиру жены сына(мама там зарегистрирована одна и проживает уже 15лет)Сейчас мама пенсионер и инвалид.Имеет ли право жена сына выселить маму из квартиры?
Здравствуйте.
Ситуация не такая однозначная, чтобы просто сказать, что собственница может выселить мать супруга.
Важно установить, на каком основании мать была вселена в квартиру и зарегистрирована в ней. Если она была вселена собственником как член семьи, у неё может быть право пользования квартирой, а её пенсионный возраст и инвалидность также будут иметь значение при рассмотрении спора.
Сам факт проживания и регистрации в течение 15 лет ещё не означает, что выселить её невозможно. Но собственница не может просто снять её с регистрации и выселить по своему желанию — при отсутствии добровольного согласия вопрос может решаться в судебном порядке.
Напишите, пожалуйста:
кто сейчас собственник квартиры, когда и кем она была приобретена, кто зарегистрировал мать и были ли какие-либо письменные договорённости о её проживании.
По этим обстоятельствам можно будет оценить, есть ли у неё право пользования квартирой и насколько реально её выселение.
Исход здесь зависит от одной даты: когда куплена та однокомнатная квартира и состоял ли сын на тот момент в браке с её собственницей.
Вы пишете, что мать подарила сыну свою долю при продаже прежней квартиры, а взамен её поселили в эту и она живёт там пятнадцать лет. Если квартира приобретена в браке, она по общему правилу совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ), и сын такой же её собственник. Тогда мать вселена собственником и как его родитель входит в круг членов семьи собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ), а решать её судьбу жена в одиночку не может. Если квартира куплена до брака или подарена жене, вопрос уходит в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и там же суд вправе сохранить право пользования на определённый срок, когда у человека нет возможности обеспечить себя другим жильём и не позволяет имущественное положение.
Закажите выписку из ЕГРН на эту квартиру и сверьте дату регистрации права с датой регистрации брака. Что оказалось раньше и сохранились ли документы по дарению доли сыну?
