Здравствуйте! Может ли гр. Беларусии оформить генеральную доверенность в России на гр. России, для внесения недвижимости находящейся на новых территориях в Росреестр? Если да, будет ли такая доверенность принята в Росреестре?
Здравствуйте, Юлия!
Да, технически это возможно. Он может пойти к российскому нотариусу (если приедет в Россию) или удостоверить документ в консульстве РФ в Беларуси — такая доверенность приравнивается к нотариальной и сразу составляется на русском языке.
Примет ли её Росреестр? Здесь ключевой момент: Беларусь не входит в перечень недружественных государств. Поэтому на граждан Беларуси ограничения из Указа Президента РФ № 1006 (от 29.12.2025) не распространяются. Если доверенность нотариальная и в ней чётко прописаны полномочия (например, право подать документы в Росреестр, подписать заявление, получить выписку), Росреестр её примет.
А в чём тогда подвох? Он появляется, только если бы доверитель был из недружественной страны. Тогда до 1 января 2028 года нотариус не удостоверит такую доверенность для работы с недвижимостью в новых регионах без специального разрешения. Причём даже при наличии разрешения нотариус сможет совершить действие только в том субъекте РФ, где находится объект.
Что ещё важно учесть при составлении? Чтобы у регистратора не возникло вопросов, в доверенности стоит максимально конкретно прописать полномочия. Например: «право подать заявление и документы в Росреестр для внесения сведений об объекте в ЕГРН», «право подписывать сопутствующие документы», «право получать выписки и иные документы от имени доверителя».
Мой совет: перед тем как идти к нотариусу, покажите проект доверенности специалисту, который работает с регистрацией недвижимости в новых регионах. Он проверит формулировки под вашу конкретную ситуацию — это снизит риск приостановки регистрации.
В вашем случае (гражданин Беларуси) схема «доверенность → представитель в Росреестре» работает. Главное — грамотный текст документа. Удачи с оформлением!
Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/ — Вы можете отблагодарить его прямо сейчас!
Вам несложно — юристу приятно!
Если остались вопросы или появились новые, например:Какие документы нужно подготовить, важные правила, госпошлина, сроки, составит претензии, заявления, документы, и прочие примеры и советы — перейдите по ссылке Общаться в чате — в чате вы получите более развернутую консультацию!
С уважением к вам, юрист Сергей Петрашевский.
