Добрый день! Подскажите пожалуйста, я развелась и у нас с бывшим мужем 2-е маленьких детей, не было своего жилья и я уже в разводе приобрела квартиру в ипотеку, есть ли закон, чтобы обязать бывшего мужа платить часть ипотеки?
Здравствуйте!
По общему правилу, бывший супруг не обязан платить по ипотеке, оформленной вами после развода, если он не является созаемщиком или поручителем по кредиту, а квартира не приобреталась в период брака на совместные средства.
Режим имущества супругов: По статье 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ), имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, если иное не установлено договором.
По статье 38 СК РФ, раздел имущества производится только в отношении имущества, нажитого в браке.
Обязательства по кредиту: По статье 45 СК РФ, обязательства по кредитам, возникшие после развода, не являются совместными, если кредит оформлен на одного из бывших супругов после расторжения брака.
По статье 391 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), перевод долга возможен только с согласия кредитора (банка).
Если ипотека оформлена после развода и только на вас: Бывший супруг не несет обязательств по выплате.
Если ипотека оформлена во время брака: Обязательства могут делиться, если квартира признана совместной собственностью.
Если бывший супруг выступал созаемщиком/поручителем: Он может нести ответственность перед банком.
Если есть алиментные обязательства: Бывший супруг обязан платить алименты на детей, но не часть ипотеки.
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/
Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как исковое заявление, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.
С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!
Если ответ полезен — оставьте отзыв. Спасибо
С ув. юрист Белов.
Нет, нельзя обязать бывшего мужа платить часть ипотеки за квартиру, купленную уже после развода.
Объясню коротко и по делу:
Квартира, приобретённая после расторжения брака, — это ваше личное имущество, а не совместно нажитое. Значит, и ипотечный долг — ваш личный, по нему отвечает только тот, кто указан в кредитном договоре (ст. 308 ГК РФ).
Сам по себе факт наличия общих детей и их проживания в квартире не создаёт для бывшего супруга юридической обязанности гасить ваш кредит. Алименты — это отдельная обязанность родителя по содержанию детей (ст. 80 СК РФ), а оплата ипотеки — это погашение долга перед банком.
Если бывший муж не фигурирует в договоре с банком как заёмщик или созаёмщик, у него нет обязательств перед кредитной организацией.
Что реально можно сделать:
Договориться о добровольной помощи. Лучше оформить такую договорённость письменно — хотя бы в простой форме: указать сумму, периодичность и срок помощи. Это защитит обе стороны, если позже возникнут споры.
Рассмотреть варианты перераспределения имущественных прав: например, в обмен на помощь с платежами оформить на детей доли в квартире. Такие сделки нужно грамотно оформить, чтобы не было рисков для вас и для банка (ведь квартира в залоге).
Если хотите, могу подсказать, как лучше составить такое соглашение и какие пункты обязательно включить, чтобы оно работало на практике.
