Можно ли продать квартиру, купленную с маткапиталом, для покупки жилья в другой стране?

Здравствуйте!

Продать квартиру, приобретённую с использованием материнского капитала, можно только с разрешения органа опеки и попечительства, причём вырученные средства должны быть направлены на улучшение жилищных условий детей в России. Использовать деньги от продажи для покупки недвижимости за границей не допускается.

Статьи 10, 11 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее — Закон о материнском капитале): квартира, приобретённая с использованием маткапитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и детей.
Статья 37 ГК РФ, ст. 20, 21, 28, 30, 31 СК РФ, ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ от 24.04.2008: распоряжение имуществом несовершеннолетних возможно только с разрешения органа опеки и попечительства и только если не нарушаются права и интересы детей.

Если вы планируете купить жильё в РФ — разрешение возможно при соблюдении интересов детей.
Если вы хотите использовать вырученные средства для покупки недвижимости за пределами РФ — органы опеки не дадут разрешения, т.к. дети теряют жильё в России, а их права не защищены российским законодательством.

Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/

Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как исковое заявление, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.

С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!