Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за неузаконенной перепланировки?

Добрый день.

Такая ситуация:

Я продал квартиру, там была небольшая перепланировка.

- Возведена перегородка из ГКЛ.

-Замена радиаторов отопления на новые.

-Перенесена входная дверь с захватом общего коридора.

-Убрана ванна, сделана душевая.

В дкп указано, что имеется перепланировка, и покупатель уведомлен об этом.

Сейчас (прошло 2мес) они не могут узаконить эту перепланировку, и хотят расторгнуть договор в судебном порядке.

Возможно ли это? На деньги которые поступили за квартиру, я уже преобрел другую недвижимость.

Показать полностью

27 августа, 18:26, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

Владимир Ус

Юрист, г. Екатеринбург

Дмитрий, здравствуйте! По одной фразе в договоре о наличии перепланировки нельзя уверенно сказать, удовлетворит ли суд требование покупателей. Важно, какие именно изменения были раскрыты покупателю и что стороны согласовали относительно их оформления. Пришлите точную формулировку этого пункта договора, скрыв персональные данные.

Отдельного внимания требует перенос двери с захватом общего коридора. Если это действительно общее имущество дома, его присоединение к квартире требует согласия всех собственников помещений — части 3 статьи 36 и 2 статьи 40 ЖК РФ. Уведомление покупателя о перепланировке само по себе такого согласия не заменяет.

Попросите покупателей предоставить письменный отказ в согласовании с указанием причин, а также их конкретные требования. Для оценки спора нужны договор, планы квартиры до и после изменений и документы о согласовании, если они имеются. Пока эти документы не изучены, обещать Вам, что условие договора полностью исключает расторжение, было бы неправильно.

27 августа, 18:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Хищения

Какое наказание грозит за кражу и подмену товара в ПВЗ?

Добрый день ! Такая ситуация в пвз Вайлдберис подменили винт лодочного мотора принеся с собой из дома более дорогой положили а забрали дешевле по стоимости . Домой приехали сотрудники полиции угол розыск показали видео как поменяли и прямнили чтоб было смягчающее обстрятельство попросили написать заявление явку с повинной вме написали что признаем вину. Винт который получили продали за 12 000 руб хотя цена покупки 23 100 руб . Сказали будет статья 159.1. Какое наказание будет если временно без работный и 2 несовершеннолетних детей?

26 августа, 11:09, вопрос №5029510, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как продать квартиру с долей ребенка, если есть другое жилье?

Добрый день. У меня квартира в Хабаровске, обременения сняты, доли распределены. Хочу продать квартиру, но там доля ребенка 1/22, площадь квартиры 55,4 м2. Так же имеется другая квартира тоже в Хабаровске, площадью 104 м2. У меня вопрос, как поступить проще, сделать мену или продажу или дарение или в безвозмездное пользования доли с выделением доли в квартире площадью 104 м2?

26 августа, 06:36, вопрос №5029427, Александр, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Можно ли вернуть деньги, переданные сестре на покупку дома с условием проживания матери?

Здравствуйте.Вот такая ситуация, брат продал родительский дом и дал часть денег сестре на покупку жилья в другом городе, с условием, что мать будет проживать с ней.Сестра добавила мат.капитал и купила дом. Прошло 4 года , сейчас она выгонят мать и говорит, что это только ее жильё. Можно ли доказать, что брат дал часть денег и потребовать их вернуть. Деньги были отправлены переводом 4,5 года назад.

25 августа, 00:39, вопрос №5028729, Клиент, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Что делать, если отец собирается продать квартиру, в которой я проживаю?

Здравствуйте, такая ситуация, мне 22 года я прописан в одной квартире 21 родителей но без доли когда они развелись я был не совершеннолетний, отец переехал жить в другой город я остался жить с матерью , когда мать отца умерла она переписала свою квартиру 28 на отца и я перееехал в эту квартиру другую в 28, при разводе в суде было сказано и задокументировано что я остаюсь якобы проживать с отцом, дальше матери поставили 1 группу инвалидности она живет в квартире 21 с своей матерью которая на данный момент опекун по документам, мне там места жить нету в квартире 21, сейчас отец говорит что собирается продовать квартиру 28, не знаю как и быть, если бы я там был прописан он бы её не продал, уже не знаю просто что и делать

24 августа, 21:45, вопрос №5028657, Анатолий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Здравствуйте, такая ситуация, моя мама умерла в 2022 году, у них с мужем( моим отчимом ), была куплена квартира с

Здравствуйте, такая ситуация, моя мама умерла в 2022 году , у них с мужем( моим отчимом ), была куплена квартира с использованием материнского капитала , мне выделена доля была 1:100, сейчас встал вопрос в получении квартиры от государства так как я сирота , но мне нужно отказаться от доли, я не вступала в наследство и даже не знала , я хочу отказаться от доли и отдать ее своим двум сестрам ( у них тоже доля там есть), как мне сделать и с чего начать , проживаю в другом городе , конечно трудности нет приехать в город где квартира , но хотелось бы решить максимально быстро и менее затратно

20 августа, 20:19, вопрос №5026478, Александра, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.