Что делать, если отец собирается продать квартиру, в которой я проживаю?

Здравствуйте. Опишите четко, в чем нарушение ваших прав? И какую цель вы преследуете? В какой-то из описанных квартир вы прописаны?

Здравствуйте, Анатолий.

1. Есть ли у вас право проживать в квартире?

Да, скорее всего есть, несмотря на отсутствие прописки. Суд при разводе родителей зафиксировал, что вы остаётесь проживать с отцом. Это документ, который подтверждает ваше право пользования жильём, даже если вы не были зарегистрированы в квартире. По сложившейся практике, если суд определил место жительства ребёнка с одним из родителей, и родитель потом переехал в другую квартиру, ребёнок (даже повзрослевший) сохраняет право проживать с этим родителем до тех пор, пока не решит иначе.

Кроме того, вы фактически проживаете в квартире, ведёте там быт. Если отец попытается выселить вас насильно, это будет незаконно: выселение возможно только через суд, и суд должен будет учесть решение о вашем проживании с отцом.

2. Может ли отец продать квартиру без вашего согласия?

Если квартира оформлена только на отца, он как собственник вправе её продать без вашего согласия. Наличие лица, фактически проживающего, не является препятствием для сделки, если это лицо не является собственником и не зарегистрировано. Поэтому продажа возможна, и новый собственник может потребовать вашего выселения.

Важный нюанс с квартирой 21

Вы прописаны в квартире 21, но не живёте там. Формально у вас есть право пользования и этой квартирой (прописка). Но фактически места нет. Вы можете использовать это как дополнительный аргумент: у вас нет реальной возможности проживать по месту регистрации, поэтому единственное жильё — квартира 28.