Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его государственной регистрации. Так как ваш отец подал заявление нотариусу в 2013 году, он официально принял долю бабушки. Квартира на 100% принадлежала ему (1/2 по приватизации + 1/2 по наследству от бабушки)
Если сестра отца в 2013–2014 годах только «обещала» заявить права, но реально не подала заявление украинскому (а затем крымскому) нотариусу в течение 6 месяцев и не жила в квартире, она считается пропустившей срок принятия наследства. Её притязания теперь не имеют силы без решения суда.
Все наследственные дела, открытые в Крыму до 18 марта 2014 года, сохраняют свою силу. По закону № 154-ФЗ, к таким делам применяется материальное право, действовавшее на момент смерти (Гражданский кодекс Украины), но ведение дел продолжили уже российские нотариусы, принявшие украинские архивы.
Поскольку брак не был расторгнут, ваша мать является наследником первой очереди наряду с вами (ст. 1142 ГК РФ). Квартира не является совместно нажитым имуществом (так как это приватизация и наследство отца), но делиться наследство отца будет поровну между вами и матерью, если она заявит свои права.
То, что вы прописаны в квартире 11 лет, юридически доказывает ваше фактическое принятие наследства после отца, даже если вы пропустите визит к нотариусу (хотя лучше всё сделать вовремя).
Сейчас ваши действия следующие:
1. Посетите любого нотариуса в городе проживания (в Крыму), чтобы проверить по Нотариальной базе (ЕИС), у кого находится архивное дело вашей бабушки от 2013 года.
2. Подайте заявление о принятии наследства после смерти отца.
3. Предоставьте имеющиеся документы: ваш паспорт, ваше свидетельство о рождении (для подтверждения родства с отцом), свидетельство о смерти отца и справку о вашей регистрации (прописке) в этой квартире.
Нотариус выдаст вам официальные запросы для восстановления документов. С ними вам нужно обратиться:
— в Госкомрегистр (Росреестр) Крыма — для получения выписки из ЕГРН или архивных справок о приватизации квартиры на отца и бабушку. Если в ЕГРН данных нет, архивы приватизации запрашиваются через местную администрацию (муниципальный архив).
— в ЗАГС — если утеряны свидетельство о смерти бабушки или документы о родстве вашего отца с ней. Если они выдавались при Украине, ЗАГС Крыма выдаст дубликаты российского образца на основании сохранившихся реестров.
Если нотариус сможет поднять архивное дело 2013 года, подтвердит, что отец подавал заявление, а Госкомрегистр выдаст справку о приватизации — нотариус сам выдаст вам Свидетельство о праве на наследство.
Если украинские архивы по этой квартире утеряны частично или полностью, нотариус выдаст вам мотивированный отказ. С этим отказом вы пойдете в районный суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. В суде ваша прописка, квитанции об оплате ЖКХ и факт проживания отца станут железными доказательствами.
