8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как обезопасить покупку квартиры от раздела при разводе и нужно ли делить имеющуюся недвижимость?

Добрый день. Ситуация следующая - в браке, есть ребенок, совместно нажитое недвижимое имущество (квартира), оформленное на обоих супругов (по 1/2), другое имущество (в т.ч. домашние животные), а так же 2,5 млн, полученные мной в результате продажи квартиры. Часть проданной квартиры была добрачным имуществом, а часть получена в браке в рамках наследства (после смерти моей матери). Хочу приобрести на имеющиеся у меня деньги квартиру, съехать и развестись. Как правильно оформить покупку, чтобы данное имущество не делилось при разводе? И нужно ли будет делить совместно нажитую квартиру через суд, если она и так оформлена на обоих супругов в равных долях?
, Елена, г. Ростов-на-Дону

Ответы юристов

Ответ юриста Дарья Крупнова

По вопросу раздела имущества необходимо учитывать следующие правовые нормы:

Совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ):
Квартира, оформленная в браке на обоих супругов в равных долях, является совместно нажитым имуществом
При разводе она подлежит разделу в равных долях (по 1/2)
Личное имущество супругов (ст. 36 СК РФ):
Наследство, полученное в браке, является личной собственностью
Имущество, приобретенное до брака, также является личным
Рекомендую при покупке оформить договор купли-продажи на свое имя. В договоре указать, что оплата производится исключительно личными средствами. Сохранить все документы, подтверждающие происхождение средств (договор купли-продажи предыдущей квартиры, выписки о движении средств. Желательно составить брачный договор, где четко прописать, что новая квартира является личной собственностью.
Важные документы для защиты:
Справка о происхождении средств
Договор купли-продажи предыдущей квартиры
Документы, подтверждающие получение наследства
Выписки с банковских счетов. Договор купли-продажи новой квартиры с указанием источника средств

По поводу текущей квартиры:
Поскольку она уже оформлена в равных долях, при разводе каждый супруг сохранит свою 1/2 долю
Дополнительного раздела через суд не потребуется, если оба согласны с текущим распределением долей

Рекомендации по разделу остального имущества:
Домашние животные считаются движимым имуществом и подлежат разделу
Необходимо составить опись всего имущества
При невозможности мирного раздела суд определит компенсацию
Порядок действий:
Собрать все подтверждающие документы
Оформить новую квартиру с соблюдением указанных рекомендаций
При разводе составить соглашение о разделе имущества или обратиться в суд
Важно: при наличии спора о разделе имущества суд может учесть интересы несовершеннолетнего ребенка, но это не повлияет на статус личной собственности, приобретенной на личные средства.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Можно ли взять академический отпуск по семейным обстоятельствам из-за работы и ареста отца?
Добрый день, ситуация такая, я студент 2 курса, пытался взять академический отпуск по причине исключительных семейных обстоятельств, моего отца посадили в тюрьму, мне пришлось устроиться на полную ставку, в академе сослался, что работа занимает 40 часов, по учебному плану университета студент тратит на учебку 54 часа, т.е 94 часа в неделю, что является невероятной нагрузкой, так это еще не учитывая, что сама ситуация давит. К тому же академ нужен всего на год, т.к весной можно будет подать на УДО и с освобождением отца, я смогу спокойно продолжить учебу. Несмотря на все это академический отпуск не одобрили, хочется узнать неужели этого вправду мало и возможности взять академ в такой ситуации нет?
, вопрос №5025800, Анзор, г. Черкесск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если отказывают в выплатах на детей из-за иностранного гражданства мужа?
Добрый день мне отказались от многих детей потому что муж иностранных троих детей гражданин России
, вопрос №5024459, Марина, г. Калуга
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как отказаться от уплаты алиментов на ребенка, признанного в браке?
У моей бывшей супругу есть ребенок, он не от меня, но я признал отцовство, сейчас мы уже в разводе, я в другом браке есть ребенок, бывшая супруга подала на алименты как я могу от них отказаться?
, вопрос №5023734, Стас, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить статус малоимущей в соцзащите, если нет официального дохода?
Добрый день я мать одиночка воспитываю ребенка 3,5 года ,смогу я в соц защите получить статус малоимущей,если не имею официального дохода
, вопрос №5023530, Кристина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Ситуация следующая, и необходима консультация по вопросу постоянного ухода за пожилой женщиной возрастом...
Добрый день. Ситуация следующая, и необходима консультация по вопросу постоянного ухода за пожилой женщиной возрастом 92 года. Пожилая женщина проживает одна, зарегистрирована на жилой площади также одна. Внуку, пожилой женщине возрастом 92 года, 42 года работающий, есть жена и двое не совершенно летних детей, проживают и прописаны по паспорту РФ в другом городе от бабушки возрастом 92 года. У пожилой женщины возрастом 92 года есть сын – пенсионер возрастом 65 лет зарегистрирован по паспорту РФ в другом городе, там же и проживает. У пожилой женщины возрастом 92 года, есть внучка возрастом 38 лет работающая, воспитывающая одна не совершенно летнего сына, + выплаты по ипотеке, проживает и зарегистрирована по паспорту РФ в другом городе. Иных-других родственных связей у бабушки нет. У пожилого человека нет рядом людей, который по закону обязаны ее содержать. Оформленного человека по уходу за пожилым человеком старше 80 лет – нет. Планируется провести медико-социальную экспертизу в отношении женщины возрастом 92 года, на основании которой будет понимание о постоянном уходе за пожилым человеком. Оформляет внук возрастом 42 года. Вопросы: 1) Можно ли в данном случае внуку оформить уход за бабушкой и в дальнейшем получить отсрочку от частичной мобилизации в случае ее возобновления? 2) Не будет ли внучка пожилой бабушки возрастом 92 года (сестра внука) основанием в отказе для проведения МСЭ и получения направления из медицинского учреждения к которой прикреплен пожилой человек возрастом 92 года . Проще сказать – есть внучка пусть она за ней и ухаживает. Если да, то какие должны быть основания у внучки, чтобы она не была основанием в отказе для получения направления из медицинского учреждения и проведения МСЭ? 3) Правильно понимается, в силу закона, сын – пенсионер возрастом 65 лет признается нетрудоспособным, а следовательно, по закону не обязан осуществлять уход за бабушкой возрастом 92 года? И не будет препятствием для проведения МСЭ. 4) Только внук может заняться вопросом оформления о проведении медико-социальной экспертизы на пожилого человека или можно оформить доверенность на отца (сына) пожилого человека и будет заниматься вопросом МСЭ? 5) В связи сложившейся ситуацией, могут ли социальные органы или другие уполномоченные органы обязать оформится любого/стороннего не родственного человека по уходу за пожилым человеком старше 80 лет, чтобы только не выдавать направление из медицинской организации к которой прикреплен пожилой человек возрастом 92 года на проведение МСЭ? Какие должны быть аргументы у внука чтобы получить направление из медицинского учреждения к которому прикреплена бабушка для прохождения МСЭ?
, вопрос №5023164, Юрий, г. Пенза
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.08.2026