Хочу развестись с мужем. У меня была 2-х комнатная квартира до брака, в браке я ее продала и купили 3-х. Есть несовершеннолетняя дочь. Как поделить квартиру?
Здравствуйте! Квартира не будет делиться строго пополам. Вы имеете полное право на получение бóльшей доли в праве собственности, поскольку вложили в покупку свои личные деньги от продажи добрачного имущества.
Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, всё, что принадлежало вам до вступления в брак, является вашей персональной собственностью. При продаже такой квартиры вырученные средства не становятся общими — они сохраняют статус ваших личных денег. Таким образом, та часть трехкомнатной квартиры, которая была оплачена чистым транзитом от продажи двухкомнатной, принадлежит только вам. Разделу в равных долях между вами и супругом подлежит исключительно та часть стоимости жилья, которую вы доплатили сверху в период брака за счет общих доходов. Несовершеннолетняя дочь по закону не имеет прав на имущество родителей, но при определении долей в судебном порядке суд может учесть ее интересы и немного увеличить вашу долю, если ребенок остается с вами.
Ключевая задача сейчас — безупречно доказать в суде факт того, что именно добрачные деньги пошли на новую покупку. Для этого потребуется выстроить четкую хронологическую цепочку по банковским выпискам и договорам.
Если нужна помощь в подготовке искового заявления-можете обратиться ко мне в чат. Услуга будет платной.
Здравствуйте!
Квартира, купленная в браке, по закону считается общей собственностью. Но в вашем случае вы имеете право через суд отстоять свою бОльшую долю (или всю квартиру, если дополнительных вложений помимо средств от продажи добрачной квартиры не было), доказав прямую связь между продажей личного жилья и покупкой нового. Дочь при разводе доли не получает, так как имущество делят только супруги, но за ней сохраняется право пользования жильем (опять же нюансы, если не использовался материнский капитал).
ваши действия:
— Соберите цепочку документов: нужны договор продажи старой 2-комнатной квартиры, договор покупки новой 3-комнатной квартиры, выписки из банковских счетов.
— Покажите совпадение сумм и дат: идеально, если деньги от продажи старой квартиры поступили на ваш счет и сразу ушли на покупку новой в тот же день или через короткое время.
— Заявите компенсацию в суде: суд может признать часть 3-комнатной квартиры вашей личной собственностью, а оставшуюся часть, купленную на общие средства или доплату в браке, разделить пополам.
Суд выделит долю исходя из пропорции: часть, оплаченная личными средствами, — ваша личная, а часть, оплаченная общими, — совместная (и она делится поровну).
Если мой ответ вам полезен — поставьте пожалуйста плюс (рядом с моим ответом).
Если у вас есть уточнения по вопросу — вы можете дополнить ваш вопрос, и я вас проконсультирую.
