Что делать после прописки в квартире, полученной сиротой?
Здравствуйте, я получила квартиру как сирота после того как я в ней пропишусь что нужно делать дальше не подскажите
, Александра, г. Волгоград
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Сразу после регистрации необходимо переоформить лицевые счета на коммунальные услуги на своё имя в управляющей организации и у поставщиков ресурсов, а также подать заявление на положенные компенсации по ЖКУ. Квартира передана Вам по договору специализированного найма на пять лет, и закон прямо запрещает сдавать её в поднаём, обменивать или продавать ([ст. 100 ЖК РФ]). Орган опеки и наймодатель обязаны контролировать сохранность помещения и отсутствие задолженностей, поскольку именно по результатам таких проверок принимается решение о заключении договора социального найма для последующей приватизации. До оформления жилья в собственность не допускайте просрочек по коммунальным платежам и не пускайте посторонних жильцов: при выявлении нарушений или признаков трудной жизненной ситуации договор спецнайма продлят ещё на пять лет.
Нарушения условий найма и долги по ЖКУ откладывают переход квартиры в личную собственность на годы. Чтобы без риска пройти весь период найма и быстрее приватизировать жильё, в детальном разборе подготовлю:
- Порядок переоформления лицевых счетов в управляющей компании и у поставщиков услуг;
- Перечень положенных льгот и субсидий по коммунальным платежам;
- Условия для досрочного перевода квартиры в соцнайм через три года вместо пяти;
- Список обязательных правил пользования жильём, чтобы комиссия не продлила спецнайм.
Разбор подготовлю в течение 15 минут - направлю сюда и на почту.
После оформления постоянной регистрации в квартире, полученной по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот (Федеральный закон № 159-ФЗ), вам необходимо выполнить следующие шаги:
1. Открытие и переоформление лицевых счетов по ЖКУ
Обратитесь в управляющую организацию (УК/ТСЖ/ЕИРЦ), а также в ресурсоснабжающие организации (энергосбыт, водоканал, газовую службу, региональному оператору по вывозу ТКО).
Предоставьте паспорт со штампом о регистрации, договор найма спецжилфонда и акт приема-передачи квартиры.
Оформите лицевые счета на свое имя, чтобы квитанции приходили корректно, и передайте актуальные начальные показания всех счетчиков.
2. Оформление льгот и субсидий на оплату ЖКУ
Обратитесь в МФЦ («Мои документы») или районный отдел социальной защиты населения (либо через «Госуслуги»).
Как сирота / лицо из числа детей-сирот, а также при невысоком доходе, вы имеете право на региональные компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, а также субсидию на оплату ЖКУ.
3. Прикрепление к социальным учреждениям
Поликлиника: подайте заявление о прикреплении к районной взрослой поликлинике по новому адресу жительства (через «Госуслуги» или в регистратуре с паспортом и полисом ОМС).
Воинский учет (для военнообязанных): в течение 14 дней с момента смены регистрации явитесь в военный комиссариат по новому адресу для постановки на учет.
4. Соблюдение правил спецнайма и сохранности жилья
По закону квартира предоставляется по договору специализированного найма сроком на 5 лет (при наличии трудной жизненной ситуации срок может быть продлен еще на 5 лет). В этот период квартиру нельзя продавать, дарить, сдавать в поднаем или приватизировать.
Органы опеки и соцзащиты периодически проводят плановые проверки (1–2 раза в год) для оценки условий проживания и отсутствия задолженностей по ЖКУ.
Регулярно и в полном объеме оплачивайте коммунальные платежи и сохраняйте чеки.
5. Дальнейшая приватизация
По истечении 5-летнего срока спецнайма (при отсутствии задолженностей и нарушений) с вами заключат бессрочный договор социального найма.
Сразу после заключения договора соцнайма вы сможете подать заявление на бесплатную приватизацию и оформить квартиру в свою полную собственность.
Рад помочь! Если информация была полезна, поставьте, пожалуйста, оценку или напишите пару слов в отзыве — это очень помогает развитию практики.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как взыскать долг по переводу без долговой расписки?
Здравствуйте, я одолжил деньги человеку, он ответил, что эти деньги уже не нужно возвращать, когда попросил доказательства того, что деньги возвращать не надо, он предоставить не смог, сказав что это было проверено в голосовом чате и нету в текстовом. У меня есть сам перевод, полная переписка (проблема, что нету чётких слов о том, что были переданы средства в долг, но есть разговор про это), ИФО человека, адрес проживания.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если купил неисправный автомобиль без договора купли-продажи?
Здравствуйте, сегодня купил авто (не на ходу) у перекупа без дкп за наличные. Он оставил мне документы на авто. Сам авто стоит там где стоял я его лишь осмотрел. Контактов прошлого владельца нет. Придя домой я понял что потерял деньги и этот авто мне больше не нужен но документы на него остались. Что мне делать (или не делать) в этой ситуации
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить наследство на долю в квартире внуку после смерти бабушки-опекуна
Добрый день.
Есть квартира. Одна половина принадлежит внуку, друга бабушке. Бабушка является опекуном внуку. Отец неизвестен, мать лишена родительских прав (сейчас неизвестно где). Что нужно делать внуку после дня Х, чтобы нормально оформить наследство?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если клиент требует возврат денег за сделанную татуировку?
Я тату мастер, клиент требует возврат денег.
на сеансе с клиентом переводили эскиз четко под его контролем, (каждый этап уточняла, все ли нравится) после его одобрения начали бить тату, в конце сеанса клиент сказал что все понравилось, спустя несколько часов пишет и требует вернуть деньги, я согласилась вернуть часть суммы 2000₽ (вся работа стояла 7000₽) это клиента не устроило, и угрожает конфликтом. Что нужно делать в данной ситуации
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как прекратить получение уведомлений об оплате судебных разбирательств по квартире родителей?
Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы не приходили уведомления об оплате судебных разбирательств по квартире родителей, в которой я уже не прописана и не живу, так как мне выдали квартиру по соцнайму как сироте?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.