Как пользоваться общим двором и дорогой в доме на несколько хозяев?
Здравствуйте, мы живём в жакте дом на 4 соседа общий двор, общая дорога
, Клиент, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Утверждения соседки незаконны: обустройство ступеней не даёт автоматического права на землю во дворе, а любые помехи пользованию жильём подлежат устранению (ст. 304 ГК РФ). Земельный участок и проходы в жактовском доме находятся в общем пользовании или долевой собственности, поэтому распоряжаться ими в одностороннем порядке запрещено (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Даже если соседке удалось внести изменения в техническую документацию, открывание двери в створ Вашего окна нарушает строительные и противопожарные нормы, что является основанием для обязания её переделать вход. До суда не ломайте конструкцию самостоятельно - встречное заявление о самоуправстве или порче имущества ослабит Вашу позицию.
Без официальных действий соседка закрепит за собой территорию общего двора и продолжит повреждать Ваше окно. Если планируете заставить соседку убрать или переделать конструкцию, в детальном разборе распишу:
- порядок досудебной фиксации ударов двери об окно и захвата двора;
- готовый текст негаторного иска к соседке в районный суд Краснодара;
- что отвечать на довод об «узаконенных порожках» и расширении границ.
Разбор подготовлю в течение 20 минут - направлю сюда и на почту.
Здравствуйте!
В таком случае применяются общие правила Гражданского Кодекса РФ — вопросы вледния и пользования общим имуществом решаются по договрённости собственников между собой. если договориться у них не получается, придётся обращаться в суд и там решать спор по существу.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Законна ли установка камер видеонаблюдения соседом на общей территории?
Здравствуйте! У нас дом на двух хозяев. Двор общий. Сосед поставил камеру (черную, круглую) на крыше своего гаража, но я думаю, что виден весь двор, а соответственно и мою дверь. Также камера стоит у него на огороде на уличном туалете (возможно, захватывает и мой огород). Законны ли эти камеры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если соседи захватили и захламили общий двор?
У нас с соседями общий двор они захватили всю тереторию и там много захламления.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли суд обязать долевого собственника провести межевание земельного участка против воли?
Здравствуйте. Я долевой собственник, у меня 1/3 доля жилого дома и земельного участка. Решением суда был определен порядок пользования жилым домом и земельным участком. В общем пользование определен участок под жилым домом 410 кв.м и у каждого определен земельный участок по 588 кв.м . Я не хочу делать межевание. А другие собственники настаивают сделать межевание. Прислали мне досудебное письмо. Может ли суд обязать меня делать межевание, против моей воли? Повторюсь, я не хочу делать межевание.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если соседи паркуют машину у моей калитки?
Здравствуйте.Ситуация следующая,мы живём в доме на два хозяина,у каждого своя калитка и подъезд у ней.Соседи периодически ставят свою машину и возле моей калитки(у них две их)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как заставить соседей перенести туалет от жилого дома?
Здравствуйте. Живём в частном секторе. Туалет соседей расположен в 3 метрах от нашего дома. Нужно добиться, чтобы они перенесли его на положенное расстояние. Как это сделать. Нужна юридическая помощь.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.