Ответ команды Правовед
Оформить права на обе квартиры возможно, но только через суд: установленный законом шестимесячный срок для обращения к нотариусу пропущен и Вашей мамой, и вами с братом (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Главная задача - доказать в суде факт принятия наследства по цепочке: сначала мамой после бабушек, а затем Вами после мамы (ст. 264 ГПК РФ). Для этого понадобятся подтверждения фактического владения или сохранения имущества: квитанции об оплате коммунальных услуг, хранение документов и ключей, поддержание жилья в порядке. Затягивать с оформлением нельзя: на территории Луганской области действует строгий механизм выявления бесхозяйной недвижимости, из-за чего неоформленное жилье могут признать брошенным и передать муниципалитету.
Без судебного решения обе квартиры останутся неоформленными с риском их утраты. Если планируете закрепить право собственности на обе квартиры за собой и братом, в детальном разборе подготовлю:
- Пошаговый порядок подтверждения наследственной цепочки через суд;
- Перечень доказательств фактического владения жильем для суда в Луганске;
- Порядок дистанционного оформления документов от брата через консульство в Финляндии;
- Готовый текст искового заявления в суд о признании права собственности на наследственное имущество.
Разбор подготовлю в течение 15 минут - направлю сюда и на почту.
Если срок вступления в наследство пропущен, есть два основных пути.
Вариант 1 — фактическое принятие наследства. Если вы или брат после смерти родственников делали что‑то, что показывает отношение к имуществу как к своему (жили в квартире, платили коммуналку, делали ремонт, хранили документы, оплачивали долги наследодателя), это могут признать принятием наследства. Соберите подтверждающие бумаги — квитанции, договоры, чеки — и идите к нотариусу: он может оформить ваши права без суда.
Вариант 2 — восстановление срока через суд. Если никаких действий по фактическому принятию не было, надо просить суд восстановить пропущенный срок. Для этого нужны уважительные причины (тяжёлая болезнь, беспомощное состояние, длительная командировка и т. п.). Само по себе «не знал, что надо оформлять» суды обычно не считают уважительным. Важный нюанс: подать такой иск нужно не позднее 6 месяцев с того момента, когда причина пропуска перестала действовать.
Если брат согласен, можно обойтись без суда: все наследники дают письменное согласие на включение друг друга в круг наследников — тогда нотариус перераспределит доли.
С чего начать:
соберите свидетельства о смерти, документы на квартиры, свидетельства о рождении (для подтверждения родства);
найдите любые доказательства фактического принятия наследства (если они есть);
обсудите позицию с братом — его согласие сильно упростит дело;
обратитесь к местному нотариусу или юристу, который разбирается в наследственных делах в этом регионе: там есть свои особенности оформления.
Учитывая, что речь идёт о недвижимости в ЛНР, лучше сразу консультироваться с профильным специалистом на месте — он подскажет, какие документы реально примут и как выстроить процесс с учётом местной практики. Если ответ помог- оставьте отзыв на этом сайте? Спасибо