Здравствуйте, Алексей!
Требования об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, адресованные лицу, которое никогда не было зарегистрировано и не проживало по указанному адресу, сами по себе не подтверждают наличие у него обязанности по оплате. Такая обязанность связана прежде всего с правом собственности на помещение, а не с регистрацией или фактическим проживанием. Если указанное лицо собственником квартиры не являлось, вероятна ошибка в лицевом счёте или базе данных регионального оператора.
Необходимо направить региональному оператору капитального ремонта письменное заявление об исключении ошибочно указанного лица, прекращении начислений и проведении проверки лицевого счёта.
К заявлению следует приложить выписку из ЕГРН либо иной документ о собственнике, копию уведомления из приложения «Госуслуги Дом», данные лицевого счёта и попросить предоставить расчёт задолженности с указанием периодов и основания начислений. Обращение лучше подать через официальный сайт фонда, ГИС ЖКХ или заказным письмом с подтверждением вручения. Одновременно можно направить обращение в управляющую организацию с просьбой проверить переданные сведения.
До выяснения обстоятельств не следует оплачивать задолженность за другое лицо и признавать её своей. Если региональный оператор не исправит сведения, необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру либо в суд с требованием признать начисления необоснованными и обязать оператора скорректировать лицевой счёт.
Если задолженность относится к прежнему собственнику, вопрос оценивается отдельно с учётом части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ; однако лицо, которое собственником помещения не являлось, не должно отвечать по таким обязательствам.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
