Ответ команды Правовед
Слова родственников об отказе юридической силы не имеют: пока они не подали нотариальный отказ, они остаются потенциальными правопреемниками, а в случае принятия наследства обязаны отвечать по долгам и возмещать причиненный вред в пределах стоимости унаследованной квартиры (ст. 1175 ГК РФ). Если в течение 6 месяцев никто так и не вступит в права, сгоревшее жилье перейдет в собственность муниципалитета Казани как выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ), и обязанность по приведению помещения в порядок ляжет на город. До оформления прав вскрывать чужую дверь и убирать квартиру самостоятельно нельзя, чтобы не получить встречных обвинений в самоуправстве или пропаже чужого имущества. При антисанитарии и запахе в подъезде принудить к опечатыванию и обработке можно через надзорные органы, не дожидаясь истечения полугода.
Без официальных претензий к наследникам и исполкому города последствия пожара и убытки останутся некомпенсированными. Если планируете добиться санобработки квартиры и возместить ущерб от пожара, в детальном разборе подготовлю:
- Порядок фиксации фактического принятия наследства родственниками для взыскания ущерба;
- Готовый текст коллективной жалобы в прокуратуру и Роспотребнадзор Казани по факту антисанитарии;
- Пошаговый алгоритм действий с исполкомом Казани при признании квартиры выморочной;
- Что отвечать родственникам на попытки уклониться от ответственности за состояние жилья.
Разбор подготовлю в течение 15 минут - направлю сюда и на почту.
Здравствуйте.
1. Ответственность за ущерб и гарь (ст. 1064 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ):
Вред подлежит возмещению в полном объеме, а жилое помещение должно соответствовать санитарным нормам.
2. Слова родственников — не отказ (ст. 1159 ГК РФ):
Отказ юридически действителен только при подаче письменного заявления нотариусу.
3. Фактическое принятие (ст. 1153 ГК РФ, Пленум ВС РФ № 9):
Если родственники забрали вещи, документы или ключи — они юридически приняли всё наследство (и долги по ущербу) и обязаны убирать квартиру.
4. Выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ):
При официальном отказе всех наследников квартира переходит муниципалитету.
По позиции Верховного Суда РФ именно администрация города становится ответчиком и обязана навести порядок и компенсировать ущерб в пределах стоимости квартиры.