Как минимизировать налоги ИП на УСН при продаже коммерческого помещения?

ИП на УСН доходы 6 процентов, сдаёт в аренду нежилое помещение физ.лицу. Оплату планирует принимать наличными, в помещении которое сдается в аренду, т.е. у арендатора. Как правильно зарегистрировать онлайн-кассу? По адресу жительства ИП (где арендодатель ИП будет хранить кассу, т.е.касса будет находиться физически)? Или нужно зарегистрировать кассу по адресу нежилого помещения, где арендодатель ИП будет принимать наличную оплату от арендатора физ.лица и пробивать ему кассовые чеки? Если зарегистрировать ккт по адресу нежилого помещения, и пробивать там чеки, то и хранить эту кассу предпринимателю придётся не у себя дома, а оставлять у арендатора?

Здравствуйте! Я иностранный гражданин, сейчас нахожусь в РФ и подал документы на ВНЖ (на базе РВПО). Планирую зарегистрировать ИП (УСН 6%) для запуска IT-сервиса (SaaS) и подключения эквайринга/кассы. Подскажите, пожалуйста: 1. Имею ли я право зарегистрировать ИП прямо сейчас, пока документы на ВНЖ находятся на рассмотрении в МВД? Нужно ли уведомлять МВД сразу после регистрации ИП? 2. Будет ли доход от ИП (УСН) официально учитываться МВД при подаче ежегодного уведомления о проживании по ВНЖ как подтверждение дохода (прожиточного минимума)? 3. Если в первый год доход от ИП окажется ниже прожиточного минимума, смогу ли я перекрыть разницу справкой о наличии вклада в банке, и не создаст ли это рисков аннулирования статуса? Заранее спасибо за ответ!

Я арендую помещение в магазине,в котором стою 3 месяца бесплатно, ранее арендаторы судились, теперь суд закончился.Сейчас они просят ,чтоб я подписала договор 30 июня,стоит ли подписывать задним числом договор,если мы были согласны на словах,что оплатим за эти месяцы?

Добрый день! ИП на УСН доходы, код оквэд 68.20.2, сдает в аренду нежилое помещение физ.лицу. При приеме оплаты за аренду наличными, и пробив кассовый чек, может ли ИП тратить эти деньги на личные нужды? Или он обязан положить эти деньги на свой р/счёт в банке и оттуда уже их выводить на личную карту? Если самоинкассацию ИП делать не обязан, то как правильно настроить онлайн-кассу, чтобы не было необходимости делать эту самоинкассацию?

ЮРИСТУ Здравствуйте! Нужна консультация по налогообложению при продаже доли нежилой недвижимости. Ситуация следующая. В 2013 году мой отец, вместе с двумя другими физическими лицами приобрёл нежилое здание в Кемерово. Здание находится в общей долевой собственности, доля отца — 1/3. Также одна доля принадлежит Валентине (родная сестра Николая) и Максиму (сын Валентины, племянник Николая) Сейчас отец хочет передать свою 1/3 долю одному Максиму. Рассматриваем преимущественно куплю-продажу. Основной вопрос — налоговые последствия продажи. Отец ранее был зарегистрирован как ИП, но ИП закрыто около трёх лет назад. Насколько нам известно, сам отец это здание в своей предпринимательской деятельности не использовал и дохода от его использования не получал. При этом само здание фактически используется в коммерческой деятельности другими собственниками. В связи с этим хотелось бы получить однозначный ответ: 1. Будет ли доход от продажи отцом своей 1/3 доли освобождён от НДФЛ в связи с тем, что недвижимость находится в его собственности с 2013 года? 2. Может ли тот факт, что другие совладельцы используют здание в коммерческой деятельности, привести к тому, что освобождение по сроку владения к отцу не применят, несмотря на то что сам он объект в предпринимательской деятельности не использовал? 3. Какие обстоятельства и документы будут подтверждать, что отец не использовал недвижимость в своей предпринимательской деятельности? 4. Если налог при продаже всё-таки возникает, как именно определяется налоговая база: исходя из цены договора, кадастровой стоимости или иным образом? 5. Можно ли при расчёте налога учесть расходы на приобретение доли в 2013 году? Всё здание было приобретено по договору за 6 000 000 ₽, отец приобрёл 1/3. 6. Если продать 1/3 долю, например, за 500 000 ₽, какой налог фактически возникнет с учётом кадастровой стоимости объекта? 7. Будет ли в данной ситуации дарение доли родной сестре более безопасным/выгодным с налоговой точки зрения, чем продажа? Хотелось бы получить ответ именно с учётом актуального законодательства и судебной практики на 2026 год, поскольку по этому вопросу от разных специалистов получаем разные ответы.