Как оформить в собственность долю дома и участка, если второй наследник — гражданин Украины?

Добрый день. Я и мой брат являемся собственниками по 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных в г. Кемерово, но не проживаем в данном доме и более не появлялись в нём после 2021 года. Недавно нам стало известно, что в доме проживает неизвестный для нас человек, который взял его в аренду без согласования с другими собственниками дома в полном объёме у другой владелицы 1/3 доли, нашей матери, умершей в начале лета 2026 года. Договор заключен 25.10.2025 сроком на 5 лет. Данный арендатор не желает добровольно съезжать, так как считает, что он имеет право жить ещё 5 лет, также свой отказ он аргументирует тем, что осуществил ремонт в доме за свой счёт, и по пункту 4.2 договора аренды он требует возврата всех средств за ремонт перед выселением. Мой брат и я, собственники других 2/3 долей дома и земельного участка (по 1/3 у каждого), вообще узнали о наличии этого договора только после смерти собственницы другой 1/3 доли и никакой ремонт, естественно, мы не согласовывали. Мы в целом были против сдачи этого дома кому-то в аренду. Помимо этого, арендатор не оплачивает в полном объёме коммунальные платежи за потребляемые им услуги, которые он должен вносить в соответствии с пунктом 2.1 договора, из-за чего по адресу уже образовались долги за услуги водоснабжение и вывоз ТКО в сумме достигающие более 100 тысяч рублей. По неизвестной для меня причине компания компания, осуществляющая водоснабжение жилого дома холодной водой, не отключает услуги водоснабжения и долг по ним продолжает расти. Помимо перечисленного, согласно пункту 3.1 договора арендатор должен был ежемесячно вносить сумму 1000 рублей за уже имеющийся долг по водоснабжению, однако согласно истории платежей он этого не делал. Сам я постоянно проживаю в другом регионе, но в ближайшее время оформлю доверенность на распоряжение своей доли на имя сестры, проживающей в Кемерово. Важный момент, копия договора аренды жилого дома, которая у нас на руках, на ней стоит подпись только нашей матери, подписи арендатора нет, но не факт, что у него нет договора с его подписью. У меня к вам 2 основных вопроса: 1) как нам принудительно выселить этого арендатора, который, на наш взгляд, занимает жилую площадь незаконно? 2) можем ли я и брат, как собственники 2/3 жилого дома и земельного участка, отказаться от предоставления коммунальных услуг по данному адресу в одностороннем порядке и произвести технологическое отключение услуг водоснабжения и электроэнергии? Мы не хотим платить потом за чужие долги Насчёт наследства, дело пока не открыли, готовим документы, так как всего будет 6 наследников. В целом арендатор максимально проявленный хам, напоминающий зарвавшегося от безнаказанности гопника, такое сложилось моё личное впечатление о нём. Сразу с момента начала диалога он общался с нами с высока, взаимодействовал на "ты" с первых минут диалога, прямо говорил мне по телефону, что я никто и ничего ему не сделаю. Поэтому вести с ним конструктивный диалог не представляется возможным, нужны решительные меры, поэтому прошу не предлагать медиацию. Причина по которой мы хотим выселить его – неуплата им коммунальных услуг и то, что нашей сестре с ребенком в Кемерово нужно жилье, сейчас лна вынуждена снимать квартиры и тратить на это немалые финансы. Прикладываю договор найма с закрашенныме персональными данными

у меня дом был построен еще в 1992 г.никаких соседей тогда не было.мой участок имеет пять углов ,скошенный и между мной и соседом проходила по генплану широкая 6м пешеходная дорога ,но когда этот сосед построился ,получилось на весь участок почти 6 соток и часть его дома вышла за красные линии ,и он решил используя связи в администрации забрать себе эту дорожку .он установил каменный забор и ворота А саму эту территорию он оформил только в 2013г ,А мне выдали госакт ,где четко написана что это территория общего пользования. а в его документах теперь эта часть территории числится как его собственность. Теперь он пошел дальше через туже администрацию еще добавил себе территорию где находятся мои действующие ворота и калитка ( уже 35 лет) .А администрация говорит что у меня есть выезд с другой стороны ,но там второй дом моей дочери ,А мой гараж находиться в цокольном этаже моего дома ,и его разделяет моя бетонная лестница в дом. Я подала в суд ,Но администрация не приходит а приходит только юрист от соседа .

Можно ли выделить в натуре долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок? Здравствуйте. Имеется Жилой дом и земельный участок - 5 соток. Собственники брат с сестрой по 1/2 доли в праве собственности. Возможен ли выдел доли в натуре в доме и в земельном участке для образования двух самостоятельных объектов через суд, т.к. один из собственников не идет на контакт, делать ничего не хочет, второго собственника не пускает в дом. Второй собственник хочет выделить долю в натуре. Благодарю за ответ.

В Новгородской области имею дом и земельный участок. Там не живу не собираюсь С администрации Крестецкого района приходят уведомления чтобы привести в порядок земельный участок и дом в надлежащим приличный вид, или разобрать его. Очистить участок от травы мусора итд. Я не был там около 10 лет. Сейчас я на пенсии она 18000рублей, и заработок в охране 28000рублей, ехать туда разбирать дом у меня нет ни средств, ни сил ни времени. Помочь мне некому друзей и знакомых уже нет. Средств на материал для восстановления тоже нет. Готов отдать переписать недви жимость даром без денег Администрации или кому либо, незнаю. Хотят подать в суд, а это штрафы. Но ведь всеровно нет средств возможности и сил ехать в Новгородскую область. Пришлют ещё штрвфы и опять тоже самое, нет возможности, финансов, итд. Подскажите пожалуйста что делать куда обратится, как разрешить этот вопрос.

Является ли придомовая территория перед забором частного дома общей? Здравствуйте! подскажите является ли придомовая территория перед забором частного дома общей? Если дом на два хозяина, участок разделен и в собственности, моя часть дома сзади, но также имеется земля спереди и стоит свой забор (калитка и ворота), хотелось бы перед забором с улицы иногда ставить вторую машину, а она получается будет стоять перед забором соседа. придомовая территория не оформлена. Могу я построить паковочное место перед забором соседа?