8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли отменить отказ от доли в приватизированной квартире, оформленный под влиянием заблуждения?

Здравствуйте , мой отец получил на семью из 5 человек квартиру при увольнении из армии в 2003 году , в 2012 году я находилась в местах лишения свободы и моя мать привезла в зону нотариуса и сказала что нужно, чтобы я отказалась от своей доли и 10 летней дочери в пользу матери , а родители в замен нас с дочкой пропишут в квартире которую отец получил от своей матери после смерти. Введя меня в заблуждение ,я написала отказ от долей в пользу матери и была уверена , что у нас с дочкой есть свое жильё. После освобождения я узнаю ,что мы прописаны теперь в Ивантеевке , но проживать там мы не можем , так как квартиру сдает мой отец, который объясняет, что он хозяин и он решает что с квартирой делать.. Скажите пожалуйста могу ли я через суд, отменить мой отказ от жилья в пользу матери ,так как я находилась в местах лишения свободы и была введена в заблуждение. Просто мой отец постоянно угрожает , что вообще выпишут меня из квартиры , которая досталась ему по суду в наследство от его матери.. Помогите пожалуйста, что мне делать?

Показать полностью
, Ирина, г. Москва

По закону (в частности, по ст. 179 ГК РФ) сделку (в вашем случае — заявление об отказе от доли) можно признать недействительной, если она совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. Тот факт, что вы находились в местах лишения свободы, суд будет рассматривать как обстоятельство, которое объективно затрудняло проверку информации и защиту своих прав в момент подписания. Если мать и нотариус (или кто-то ещё) сознательно исказили факты — например, сказали, что после отказа вас с дочерью сразу пропишут в другой квартире и у вас будет гарантированное жильё, хотя на деле этого не произошло, — это весомый аргумент. 

Ваша задача в суде — доказать, что воля была порочной: вы не понимали истинных последствий из-за обмана, а не просто передумали позже. Соберите всё, что подтвердит ввод в заблуждение:

показания свидетелей (кто был в курсе переговоров, что именно говорили);
документы, подтверждающие, что обещанная прописка в другой квартире не привела к реальному вселению или иным гарантиям;
возможно, переписку (если была), где фиксируются обещания;
справку из исправительного учреждения, которая подчеркнёт, что в тех условиях самостоятельно проверить информацию и проконсультироваться было сложно. 
Отдельно стоит зафиксировать и угрозы отца. Если он реально чинит препятствия (говорит, что выпишет, сдаёт квартиру, не давая жить), это тоже можно использовать в суде как доказательство давления или создания неблагоприятных обстоятельств, которые повлияли на ваше решение (или продолжают влиять сейчас). Зафиксируйте факты: сохраняйте письма, записи разговоров (если законно), обращайтесь в полицию, если есть прямые угрозы — эти материалы пригодятся юристу. 

Важное про сроки
Не тяните. По требованиям о признании оспоримой сделки недействительной установлен годичный срок исковой давности. Он начинает течь с того момента, когда вы узнали или должны были узнать об обстоятельствах, дающих основание для оспаривания (то есть примерно с момента, когда после освобождения вы поняли, что вас обманули). Если пропустите этот срок без уважительной причины, суд может отказать в иске. Поэтому первым шагом советую не писать иск самостоятельно, а проконсультироваться с адвокатом по жилищным спорам — он оценит все документы, подтвердит наличие оснований и точно рассчитает сроки. 

Параллельно: про вторую квартиру
Отдельно проясните статус той квартиры в Ивантеевке, куда вас якобы прописали. Кто сейчас собственник? Если отец — действительно ли он как собственник вправе вас выписать? Здесь тоже может быть нюанс: иногда при определённых условиях у человека, которого ввели в заблуждение при отказе, сохраняется право пользования жильём. Юрист поможет разобрать этот вопрос в связке с основным иском. 

Короткий план действий
Зафиксировать все факты давления и обмана (свидетели, документы, записи).
Обратиться к профильному юристу для оценки перспектив и составления иска.
Подать иск о признании отказа недействительным, сославшись на введение в заблуждение и обстоятельства подписания.
При необходимости заявить дополнительные требования (например, о вселении или устранении препятствий в пользовании жильём).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Ирина. Шансы оспорить отказ от долей, спустя почти 14 лет, практически нереально, т.к. пропущены сроки исковой давности. Вы говорите, что вас ввели в заблуждение? Это нужно доказать. Представить письменные справки, что на вас оказали давление, свидетельские показания. Что касается отказа от доли несовершеннолетнего, то тут есть минимальный шанс на признание сделки ничтожной, так как не было получено согласие органов опеки и попечительства, обязательное для таких сделок.

Что касается прописки в Ивантеевка, то прописка даёт бузечловное право на а проживание в жилом помещении. Вы праве попробовать заселиться в квартиру при участии участкового и МЧС (вскрыть дверь). Если это по каким-то причинам невозможно, то можно обратиться в суд с иском об обязании устранить препятствия и допуске в жилое помещение.

0
0
0
0

Здесь я бы не делал основной упор на попытку доказать спустя 14 лет именно Ваше заблуждение. Существенно сильнее выглядит вопрос с приватизацией доли дочери. В 2012 году ей было 10 лет, и отказаться от участия несовершеннолетнего в приватизации можно было только с предварительного разрешения органа опеки. Если такого разрешения не было, необходимо исследовать законность самого договора приватизации в части исключения дочери.

По Вашей доле ситуация сложнее из-за давности и необходимости доказать, что согласие на приватизацию без Вашего участия было получено именно вследствие обмана. Само нахождение в колонии срок автоматически не восстанавливает.

Кроме того, нужно поднять договор приватизации и сведения о регистрации на 2012 год. Если Вы тогда сохраняли право пользования квартирой и дали согласие на приватизацию без приобретения доли, отдельно может стоять вопрос о сохранении права пользования этим жильём. Но здесь решающими будут последующий выезд и обстоятельства снятия с регистрации. Поэтому начинать следует не с иска, а с получения договора приватизации, Вашего нотариального заявления и разрешения опеки на исключение дочери, если оно вообще выдавалось.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что делать, если отказали в выдаче патента по ФЗ №115 и не вернули деньги?
Что делать, если отказали в выдаче патента по ФЗ №115 и не вернули деньги? Здравствуйте мне отказали в выдаче патента на основании п2 п22 статьи 13 3 и п 9 статьи 18 федерального закона российской федерации от 25 07 2002 №115 фз не объяснив значимость этих пунктов я хочу знать причину отказа и так же узнать что значат эти статьи так же я делала все согласно закону и все оплатила деньги мне так и не вернули что мне делать
, вопрос №5024847, Мухаммадсаид, г. Череповец

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заключить контракт на военную службу с инвалидностью 2 группы?
Что делать я инвалид 2 группы мне не дают работу пенсия маленькая я вдовец хотел заключить контракт на сво в рем бат раньше я в срочной службе служил рем роте что делать подскажите или вешаться
, вопрос №5023996, Жаргал, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если отец ребенка признан без вести пропавшим, а в свидетельстве не указан?
Что делать, если отец ребенка признан без вести пропавшим, а в свидетельстве не указан? У меня с бывшим мужем есть дочь,но он не указан в свидетельстве,сегодня мне сообщили что он без вести пропавшим считается,что мне сейчас нужно делать чтоб дочь получила все то что ей пологается??
, вопрос №5023909, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если не получается закрыть счет на торговой платформе Sigms Node?
Что делать, если не получается закрыть счет на торговой платформе Sigms Node? Добрый вечер! У меня сложилась не приятная ситуация. Я искала подработку в интернете, и перешла по ссылке, мне отзвонился молодой человее и предложил учавствовать в торгах на Sigms Node, я даже не поняла, как перевела им сначала что долларов, потом ещё сто, меня курировал наставник, говорил, что делать... Потом я поняла, что это совсем не моё. Я попросила закрыть мой счёт, но тут опять возникли проблемы. Что мне делать? Как выйти из этой ситуации?
, вопрос №5022683, Раисат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если родители заставили подстричься против воли?
Что делать, если родители заставили насильно подстричься? Родители "испортили" мне прическу,раньше были волосы среднего размера,я хотел их немного отрастить и начать использовать глину для текстуры и формы,но мама начала мне говорить идти к парикмахеру,я ей сказал что я планирую,она начала на меня кричать,мол так ходят одни педики и т.д,как бы папа не против длинных волос,но в связи с тем что он всегда на стороне мамы он начал мне тоже говорить о парикмахере,они меня почти силой затащили в парикмахерскую и подстригли максимально плохо,будто бы под горшок,тем более коротко,тут даже дело не в прическе,а в том что я с этим на голове чувствую себя максимально плохо и не уверенно,я уже не знаю что делать
, вопрос №5022236, Богдан, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.08.2026