Как списать чужой долг за квартиру после покупки?

Полностью списать этот долг по заявлению не получится: при переходе права собственности неисполненная обязанность по взносам на капремонт переходит к новому собственнику вместе с квартирой (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ), поэтому фонд и начисляет всё на Ваш лицевой счёт. Но восьмилетний долг реально сократить в разы: принудительно взыскать можно только платежи за последние три года (ст. 196 ГК РФ), а пени, начисленные на просроченную часть, следуют судьбе основного долга. Отдельно проверяется, кто владел квартирой до Вас: если предыдущим собственником были муниципалитет, регион или Российская Федерация, долг не переходит вовсе - это прямое исключение для публичных собственников, и тогда снимается вся сумма целиком.

Пока вопрос не решён, не гасите частями старую задолженность и не подписывайте соглашение о рассрочке по ней: любой такой платёж расценивается как признание долга и возвращает фонду возможность взыскать всё.

В детальном разборе подготовлю расчёт той части долга и пеней, которая уже не подлежит взысканию, и образец заявления региональному оператору капремонта о перерасчёте лицевого счёта, плюс порядок действий, если фонд ответит отказом и пойдёт за судебным приказом.