Что делать, если арендатор перестал платить по договору аренды?
Нужен юрист для решения ситуации с должником арендатором
, Арсений, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Арсений, решение на руках уже переводит спор в стадию принудительного взыскания: исполнительный лист предъявляется к исполнению в течение трёх лет со дня вступления решения в силу (ст. 21 229-ФЗ), а производство пристав обязан возбудить по Вашему заявлению (ст. 30 229-ФЗ). Реальная скорость возврата денег зависит от того, кто именно должник - гражданин или организация: от этого меняется и набор мер, которыми имущество и счёта можно закрыть до того, как арендатор их выведет. Пока лист не в работе, не подписывайте с арендатором никаких договорённостей о рассрочке долга - это готовое основание для его заявления об отсрочке исполнения в суде, и взыскание встанет на месяцы. Устные обещания "погасить частями" на этой стадии уже ничего не стоят.
В детальном разборе подготовлю образец заявления судебному приставу о возбуждении исполнительного производства с розыском счетов и имущества арендатора, а также расчёт суммы, которую можно добрать сверх решения за весь период неисполнения.
Здравствуйте Арсений
Необходимо изучить ваш договор аренды, если есть и сформировать позицию, как действовать дальше
Могу проконсультировать. Отблагодарить за консультацию можно будет по ссылке pravoved.ru/lawyer/4475759/. С уважением юрист М.Н.Абаева
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
961 ₽
Таможенное правоМне нужен юрист с опытом чтобы представлять мои интересы в суде как добросовестного покупателя у меня проблемы с таможней с автомобилем
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как найти юриста по кредитным делам?
Нужен юрист по кредитным делам
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить взыскание по договору лизинга с юрлица и поручителя?
Добрый день! Ситуация- взыскание по лизингу с юр. лица и поручителя нужен юрист для консультации и преставления интересов в суде.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как сохранить прожиточный минимум на арестованном счете при взыскании долга?
· Был судебный приказ на 132 000 ₽.
· Должник оплатил напрямую взыскателю 106 000 ₽, остаток реального долга — 26 000 ₽.
· 04.08.2026 пристав возбудил ИП на полную сумму 132 000 ₽ (не зная о частичной оплате).
· 05.08.2026 должник подал приставу заявление о перерасчёте остатка долга до 26 000 ₽ с приложением выписок об оплатах. Заявление пока не рассмотрено.
· Счета должника арестованы, на карте зависли 37 000 ₽ — это единственные средства к существованию (доход по ГПХ, приходит раз в месяц).
· 09.08.2026 должник отправил приставу заявление о сохранении прожиточного минимума с приложением выписки о регулярных поступлениях.
Вопрос к юристам:
Могу ли я сохранить деньги на пропитание, если счета уже арестованы? Как добиться, чтобы пристав вынес постановление о сохранении прожиточного минимума (в 2026 году — 20 644 ₽) до того, как банк спишет все 37 000 ₽? Имеет ли это заявление обратную силу в отношении уже арестованных, но ещё не списанных средств?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как взыскать с банка средства, исключенные из конкурсной массы должника и признанные неосновательным обогащением?
Требуется консультация юриста. Ситуация:
- В результате мошеннических действий гражданин перевел денежные средства на счет третьего лица (дропа). По данному факту было возбуждено уголовное дело, гражданин признан потерпевшим.
- Впоследствии владелец этого счета сам инициировал процедуру своего банкротства.
- В рамках дела о банкротстве Арбитражный суд исключил указанные денежные средства из конкурсной массы, признав, что они не принадлежат должнику.
- Затем районный суд взыскал эти же денежные средства в пользу потерпевшего как неосновательное обогащение.
- Исполнительный лист предъявлен непосредственно в Совкомбанк.
- Банк принял исполнительный лист, но сообщил, что поставил его в очередь на исполнение, поскольку на счете имеются «блокировки (обязательства) высшей очередности», не уточняя, что именно это за ограничения.
Требуется оценить:
- Правомерно ли применение банком очередности по ст. 855 ГК РФ к денежным средствам, исключенным из конкурсной массы как не принадлежащим должнику?
- Может ли банк направить эти денежные средства на погашение долгов владельца счета, несмотря на определение арбитражного суда?
- Каким образом наиболее эффективно добиться перечисления денежных средств: через следователя, прокуратуру, ФССП, обжалование действий банка или иным способом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.