Как вернуть залог за аренду квартиры без письменного договора?

Здравствуйте! 

Вы вправе требовать возврата залога через суд, несмотря на отсутствие письменного договора. Для этого используйте доказательства фактических отношений (переводы на карту, переписку, видео сдачи комнаты). Отсутствие письменного договора не лишает права на защиту интересов, но усложняет доказывание.

Договор найма жилого помещения (ст. 674 ГК РФ) может быть заключён в устной форме, если срок найма не превышает одного года (ст. 161, 162 ГК РФ).
Залог (гарантийный депозит), если он был передан и принят, считается частью фактических договорённостей сторон.
Доказательства исполнения и условий договора (ст. 56 ГПК РФ, ст. 67 ГПК РФ) — допустимы любые доказательства: переводы на карту, переписка, видео, свидетельские показания.

Если залог был передан и есть подтверждение (переводы, переписка), то Суд, признает факт передачи залога и обяжет вернуть его, если нет доказательств ущерба или иных оснований для удержания.

Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/

Если вам потребуется консультация или помощь в составлении любых юридических документов, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат). Эти услуги предоставляются на платной основе.

С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!

Здравствуйте.

Напишите письменную претензию. Это обязательный шаг перед судом: он покажет, что вы пытались решить вопрос мирно. В претензии чётко изложите факты: когда съехали, что квартира в порядке (сошлитесь на видео), какую сумму и когда перевели, что собственник не выдвигал претензий при приёме, но теперь блокирует связь и не возвращает деньги. Укажите разумный срок для возврата (например, 10 дней) и предупредите, что при игнорировании последует иск. 

Я могу помочь составить Вам такую претензию!

Напишите мне в личное сообщение (чат). Вот ссылка для перехода в этот чат: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Здравствуйте. Вернуть деньги можно и без письменного договора. Переводы на карту, переписка, видео состояния комнаты подтверждают фактические отношения сторон. Хотя договор найма должен быть письменным по ст. 674 ГК РФ, отсутствие договора не дает собственнику права просто оставить Ваши деньги себе. Если условие «не предупредил за 2 недели — залог не возвращается» с Вами не согласовывалось, ссылаться на него задним числом нельзя. По ст. 381.1 ГК РФ обеспечительный платеж подлежит возврату при отсутствии оснований для удержания. Я бы сначала направила собственнику письменную претензию, а затем взыскивала сумму через суд, в том числе по ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).