Кто должен ремонтировать потёкший бойлер в арендуемой квартире?

Здравствуйте!

Если бойлер потёк из-за естественного износа, коррозии бака либо окончания срока службы, ремонт или замену обычно оплачивает собственник квартиры. Сам по себе факт, что арендатор пользовался бойлером пять лет, не возлагает на него расходы.

Арендатор отвечает, если поломка возникла по его вине: неправильная эксплуатация, механическое повреждение, несвоевременное сообщение о протечке либо нарушение предусмотренного договором обслуживания. Согласно ст. 681 ГК РФ, распределение расходов прежде всего определяется договором найма.

Следует отключить бойлер, письменно уведомить собственника и зафиксировать причину неисправности актом мастера. Без выяснения причины самостоятельно признавать долг или оплачивать новый бойлер не стоит.

Если Вам необходим подробный разбор ситуации, оценка перспектив или помощь в подготовке документов, приглашаю Вас на платную консультацию — для этого нажмите кнопку «Общаться в чате».

Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

Здравствуйте, нужно внимательно изучить договор ренты(аренды)жилого помещения, какие обязанности прописаны в догоре у арендодателя а какие у нанимателя.Согласно ст 616 ГК РФ за текущий ремонт отвечает арендатор а за капитальный ремонт отвечает собственник. Ключевой момент причина поломки, бойлер вышел из строя из за износа или старения деталей окончания срока службы или неисправности которую нельзя было предотвратить при обычной эксплуатации несет собственник.А вот если поломка случилась по причине неправильной эксплуатации или нарушения обслуживания ремонт должен оплатить арендатор .