Как признать решение общего собрания о создании ТСЖ недействительным?
Инициативная группа ищет юриста для предоставления своих интересов в суде. Иск признание решений общего собрания недействительными. Создание ТСЖ
, Наталья, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Решения собрания о создании ТСЖ оспоримы, если нарушены порядок созыва, уведомления или подсчёт голосов, и признанное недействительным решение отменяется с момента принятия (ст. 181.4 ГК РФ), но иск может заявить только собственник, который в собрании не участвовал либо голосовал против и чьи права затронуты (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ) - для инициативной группы это значит, что состав истцов нужно подбирать по этому признаку, иначе часть требований отсеется ещё на входе. Срок на обращение в суд ограничен и отсчёт уже идёт со дня, когда о протоколе стало известно, а не с момента регистрации ТСЖ. Вашу позицию ломает конкретное действие противоположной стороны: если до решения суда пройдёт новое собрание, подтверждающее те же вопросы повестки, все доводы о нарушении процедуры перестают работать - это прямо предусмотрено законом. Поэтому сейчас никому из группы нельзя подписывать бюллетени и листы регистрации по повторному собранию с теми же вопросами, даже "чтобы посмотреть, что там" - участие лишает права оспаривать.
На каких именно нарушениях (кворум, уведомление, оформление протокола) в Вашем случае реально построить иск, сколько времени у группы осталось и как избежать обнуления через подтверждающее собрание - разберу предметно в рамках расширенной консультации и отвечу на вопросы группы.
Здравствуйте!
Решение о создании ТСЖ можно оспорить в районном суде. Основные основания: отсутствие необходимого кворума, подделка бюллетеней или подписей, неправильный подсчёт голосов, ненадлежащее уведомление собственников, изменение повестки собрания. За создание ТСЖ должны проголосовать собственники, имеющие более 50% голосов от общего числа голосов дома; протокол подписывают все проголосовавшие «за» (ст. 136 ЖК РФ).
До подачи иска необходимо письменно уведомить остальных собственников о намерении обратиться в суд. Срок оспаривания — шесть месяцев с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о решении (ст. 46 ЖК РФ, ст. 181.4–181.5 ГК РФ).
Для оценки перспектив нужны протокол, реестр собственников, уведомления, бюллетени голосования, сведения из ГИС ЖКХ и выписка ЕГРЮЛ на ТСЖ. Если ТСЖ уже зарегистрировано, потребуется правильно определить ответчиков и дополнительные требования.
Можете обратиться ко мне в чат за отдельной платной консультацией, анализом документов и подготовкой иска. Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Было подано исковое заявление в суд о признании незаконным бездействие Минздрава Челябигской обл
Было подано исковое заявление в суд о признании незаконным бездействие Минздрава Челябигской обл. и ГБУЗ г. Ворхнеуральска, также обязать ети ведомства в обеспечении меня бесперебойным обеспечением меня льготными лекарственными препаратами, так же выплатить мне компенсацию морального вреда в сумме 80 тыс. руб. Суд идет с января текущего года. Судья настоятельно рекомендует заключить мировое соглашение, ответчик предоставил проект своего мирового соглашения в котором исключаетс пункты о признании бездействия, пунк об обязательном посещении врача-эндокринолога ГБУЗ г. Верхнеуральска (нарушение ФЗ323 п.21) также компенсацию моих убытков в размере 10 000 руб.
Вопрос как мне поступить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как расторгнуть договор НСЖ с Газпромбанком при отсутствии информирования об условиях?
я Ищу юриста в Москве для расторжения договора НСЖ с Газпромбанком (сумма > 500 тыс. руб.) по причине ничтожности пунктов договора. договор оформлен в банке под видом вклада (инвестиционного вложения) сроком на 7 лет. о том что это страхование жизни я не знала и эта услуга мне была не нужна была уверено что переоформляю вклад. письма с жалобами в страховую, банк и ЦБ РФ отосланы. страховая ответила что не может обработать мое заявление на аннуляцию договора из банков ответов нет пока. расторгнуть договор на основании не надлежащего информирования и обмана не могу так как доказательств нет. про период охлаждения проинформирована не было - этот период прошел давно, так же не знала что деньги вернуть не смогу так как выкупная сумма оказывается равна 0. но в договоре возможны пункты которые противоречат га рф. нужна консультация юриста для определения возможности исхода моего дела. я не работающий пенсионер без трудовых доходов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подать иск к стоматологии при наличии доказательств и проверки прокуратуры?
Ищу адвоката по защите прав потребителей медицинских услуг в Екатеринбурге. Сумма исковых требований — 1 500 000 рублей. Вся доказательная база полностью собрана, Прокуратура Свердловской области уже начала официальные выездные проверки по статье 238 УК РФ от 10 августа. Клиника ООО Голливуд (Классик Дент) дала письменный отказ, факт умышленного сокрытия медкарт зафиксирован скриншотами. Ищу юриста для ведения процесса онлайн за гонорар успеха от выигранной суммы. Мне 20 лет, процесс нужно вести без моего физического присутствия по доверенности
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли снять сбережения с карты после решения суда о признании недееспособным?
У моего дедушки находиться сбережения на карте. Его признают недееспособным. Состоялся суд о признании его недееспособным. Может ли он перевести или снять все сбережения пока решение суда вступает в законную силу? В течение месяца ( это срок вступления решения суда в законную силу)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто избирает членов правления в СНТ согласно ФЗ № 217?
Добрый день! В нашем СНТ проходят перевыборы председателя. Подскажите, пожалуйста, ФЗ № 217, кто уполномочен избирать членов правления — общее собрание членов СНТ или новый председатель? Дополнительно интересует ситуация, когда предыдущий председатель желает войти в состав правления, а вновь избираемый председатель выступает против: каков порядок разрешения такого разногласия?»
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.