Проверку вы запустили правильно, но её результат вас не связывает. «Ничего не нашли» чаще всего означает, что инструментальные замеры воздуха не проводились либо проводились не в часы работы производства.
Начните с документов. Запросите в Роспотребнадзоре копию акта проверки и протоколы лабораторных исследований: где, когда и по каким веществам отбирались пробы. Если замеров нет, появляется предмет для жалобы на неполноту проверки в вышестоящий орган и в прокуратуру края.
Параллельно проверьте второе основание, оно нередко сильнее санитарного. Подвал многоквартирного дома, в котором проходят инженерные коммуникации, относится к общему имуществу собственников (статья 36 ЖК РФ), и передать его в пользование постороннему лицу можно только решением общего собрания (статьи 44 и 46 ЖК РФ). Если такого решения не принималось, вопрос ставится уже не о запахе, а о законности самого размещения производства в доме.
Порядок действий:
1. Закажите выписку из ЕГРН на подвальное помещение: находится ли оно в чьей-либо собственности или относится к общему имуществу дома.
2. Запросите в управляющей организации документы, на основании которых помещение занято, и протокол общего собрания, если он есть.
3. Подайте письменное заявление в Роспотребнадзор с требованием провести замеры именно в рабочие часы производства, и обращение в администрацию города по вопросу использования помещения.
4. Фиксируйте запах коллективно: обращения жильцов с датами, письменные жалобы, вызовы дежурных служб. Это доказательственная база для суда.
5. Если надзор результата не даёт, предъявляйте иск об устранении нарушений права пользования жилым помещением (статья 304 ГК РФ). В таком деле суд назначает экспертизу, и от неё отмахнуться уже нельзя.
Кому принадлежит подвал по ЕГРН и принималось ли общим собранием решение о передаче его в пользование? От этого зависит, идти по санитарной линии, где всё упирается в замеры, или по жилищной, где достаточно отсутствия решения собственников.
