Для замены проводов идущих от трансформатора по улице СНТ , на которой расположено 30 домов из 400, обязательно решение общего собрания? 370 домов эта ситуация не касается , деньги на замену проводов они собирать не обязаны, И из жителей этой улицы несколько человек тоже против замены проводов ( Линия проведена в 1980-е ) Есть ли какие то аргументы по поводу устаревшего технического состояния ?
Да, в большинстве случаев для замены проводов на улице в СНТ нужно решение общего собрания членов товарищества. Я поясню, почему так и какие нюансы стоит учесть.
Дело в том, что линии электропередачи, которые проходят по улицам СНТ, по закону считаются имуществом общего пользования. А вопросы содержания и ремонта такого имущества относятся к компетенции общего собрания членов СНТ. На собрании нужно не просто констатировать факт (что провод изношен), а принять решение:
о самой замене (какой кабель ставить, на какую нагрузку);
о том, за чей счёт это делать (целевые взносы, распределение расходов между членами СНТ).
Без решения собрания правление или председатель не вправе в одностороннем порядке организовать замену.
Но есть важный нюанс
Перед тем как созывать собрание, имеет смысл разобраться с другим моментом: кому принадлежит сам кабель. Если линия числится на балансе не СНТ, а какой-то сторонней организации (например, сетевой компании), то вопрос замены — это уже компетенция этой организации, а не СНТ. В такой ситуации решение собрания не требуется. Поэтому первым шагом советую запросить в СНТ документы, где зафиксировано, на чьем балансе состоит кабель по этой улице.
Практический совет
Когда собрание пройдёт и решение будет принято, советую сразу зафиксировать детали: кто инициатор, какой проект выбрали, как распределят расходы. Всё это важно для прозрачности и чтобы в будущем не возникло споров.
