Замена вышедшего из строя или непригодного к поверке общедомового счётчика тепла - это не первичное оснащение дома, а содержание общего имущества. Такие работы входят в перечень услуг по содержанию дома и по общему правилу покрываются той платой за содержание жилья, которую Вы и так вносите каждый месяц. Отдельный целевой сбор «на новый ОДПУ» УК вправе выставить только при наличии решения общего собрания собственников о таких расходах либо при финансировании за счёт средств капремонта - без решения ОСС начисление незаконно, и это самое уязвимое место в позиции УК.
Норма, на которую обычно ссылаются управляющие компании, - ч. 12 ст. 13 ФЗ № 261-ФЗ: расходы ресурсоснабжающей организации на установку прибора оплачивают собственники, не исполнившие обязанность по оснащению дома в срок (ст. 13 ФЗ № 261-ФЗ). Но она про первичную установку, а не про повторную замену уже стоявшего счётчика - здесь УК её применяет некорректно.
Второй момент в Вашу пользу: если прибор не работает или демонтирован из-за того, что УК вовремя не обеспечила его поверку и ремонт, то начисления по нормативу (тем более с повышающим коэффициентом) и разницу в оплате логично предъявлять самой управляющей компании как убытки, а не молча платить.
Риск один: если собрание всё же проводилось и решение о сборе оформлено, оно обязательно и для тех, кто не голосовал, - тогда спор сводится к оспариванию самого протокола, а там короткий срок.
Можем детально разобрать Вашу ситуацию в рамках платной консультации: разложу, как проверить законность начисления и наличие решения ОСС, дам пошаговый план, как добиться исключения этой строки из квитанции и перерасчёта, куда именно в Кирове обращаться с жалобой на УК и в какие сроки, а также как считать возможный штраф и компенсацию в Вашу пользу.
Само по себе требование оплатить прибор учёта повторно законным не становится. УК должна объяснить, что произошло с уже оплаченным прибором и на каком основании требуется новая покупка или замена.
Здесь возможны две ситуации.
Если речь об общедомовом приборе учёта тепла. Он относится к общему имуществу дома. Расходы на его установку, а при выходе из строя или истечении срока эксплуатации — и на замену, в принципе несут собственники. Но повторное взыскание должно иметь основание: необходимость замены, стоимость работ и порядок распределения расходов должны быть подтверждены документами; если эти расходы уже были учтены в плате за содержание жилья, повторно их взыскивать нельзя.
Если речь об индивидуальном приборе в квартире, нужно выяснять, почему прежний прибор перестали принимать к расчёту. Прибор может потребовать поверки или замены, например при неисправности либо истечении установленного срока эксплуатации. При этом исправный прибор утверждённого типа, прошедший поверку, не может просто игнорироваться без предусмотренного Правилами основания.
Фраза УК «не заплатите — будете рассчитываться без счётчика» сама по себе не доказывает законность нового платежа. Расчёт при отсутствии либо неисправности прибора действительно производится по установленному законодательством расчётному порядку, но это отдельный вопрос от того, вправе ли УК второй раз требовать деньги за оборудование.
Я бы письменно запросил у УК основание повторной установки, акт о неисправности/непригодности прежнего прибора, сведения о его сроке эксплуатации и поверке, расчёт стоимости нового оборудования и документы о том, куда пошла первая оплата. До получения этих документов обоснованность повторного начисления проверить невозможно.
Ключевой момент здесь один: это общедомовой счётчик или прибор, установленный непосредственно в вашей квартире, и что УК указывает причиной его повторной покупки? От этого зависит, правомерно ли требование вообще и за чей счёт должна производиться замена.
