Добрый день!Я собсвенник жилья, сдал квартиру в аренду без договора на условиях полной оплаты коммунальных и аренды.Долг за комуналку 3 месяца.Хочу что бы арендатель выехал,но он не выходит на связь и не появляетс ядома, скрывается.Я его в максе предупредил что ему неделя на съезд, потом меняю замок,скажите как действовать в данной ситуации
Здравствуйте, Антон!
Менять замок и выбрасывать вещи нельзя — это самоуправство (ст. 330 УК РФ), даже если договора нет. Арендатор потом может взыскать ущерб.
Как действовать:
— Направьте письменное требование освободить квартиру (заказным письмом с описью + в Max/мессенджер) с разумным сроком (7–14 дней).
— Зафиксируйте отсутствие связи и долг (переписка, квитанции ЖКХ).
— При невыселении — иск в суд о выселении (как лица, проживающего без законных оснований) + взыскание долга по коммуналке и убытков. После решения — приставы.
— Можно параллельно написать заявление в полицию о неизвестном нахождении жильца / незаконном проживании (фиксация).
Пока идёт суд, коммуналку платите вы как собственник, потом взыскивайте. Для подготовки требования и иска возможна платная консультация.
Если ответ оказался полезен, вы можете поблагодарить специалиста через функцию «Отблагодарить юриста» в профиле.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
