Какие права есть у гражданина?

Покупка дома в белорусской деревне сама по себе ВНЖ (разрешения на постоянное проживание) не даёт - она даёт только основание для разрешения на временное проживание: если у иностранца имеется на праве собственности жилое помещение в Республике Беларусь, разрешение выдаётся на срок пребывания, но не более одного года, то есть его придётся продлевать ежегодно. Перечень оснований для постоянного проживания закрытый: разрешение выдаётся близким родственникам граждан Беларуси, постоянно проживающих в стране, лицам со статусом беженца или убежищем, имеющим право на воссоединение семьи, а также прожившим в Беларуси после получения разрешения на временное проживание последние пять лет непрерывно (для высококвалифицированных работников - три года) - ст. 53 Закона № 105-З. При Вашей вводной (родственников в Беларуси нет) реальный путь один: временное проживание по собственности - пять лет непрерывного проживания - только потом ВНЖ. Плюс для Вас как гражданина РФ: заявления граждан одной Стороны о получении разрешения на постоянное жительство рассматриваются компетентными органами другой Стороны в первоочередном порядке в возможно короткие сроки - Соглашение РФ и РБ от 24.01.2006, но это про скорость рассмотрения, а не про отмену самих оснований.

Есть важный нюанс по последовательности: «прописка» (регистрация по месту жительства) не предшествует статусу, а следует из него - до получения разрешения на проживание Вы для Беларуси остаётесь временно пребывающим собственником, а не жителем деревни. Второй нюанс - семья: супруга и дочь по воссоединению семьи смогут претендовать на постоянное проживание, когда Вы сами получите статус постоянно проживающего, поскольку право на воссоединение семьи предполагает наличие гражданина Беларуси либо иностранца, постоянно проживающего в Беларуси; до этого им понадобятся собственные основания, а долю в доме на несовершеннолетнюю оформлять - отдельное решение со своими последствиями.

По обязанностям владельца: плательщиками имущественных налогов являются все владеющие в Беларуси недвижимостью - жилыми домами, квартирами, гаражами, дачами - а также земельными участками, то есть с момента регистрации права возникают налог на недвижимость и земельный налог, которые начисляют по извещению независимо от того, живёте Вы там или нет. Дополнительно - обязанность содержать дом и участок в надлежащем состоянии: заброшенный сельский дом в Беларуси рискует попасть в категорию пустующего/неиспользуемого с последующим принудительным изъятием, и это самый недооценённый риск в схеме «купить недорогой дом ради статуса».

Готов детально разобрать Вашу ситуацию в рамках платной консультации: разложу схему «дом - временное проживание - пять лет - ВНЖ» по шагам для Вас, супруги и дочери, дам перечень документов для подразделения по гражданству и миграции, сроки и порядок ежегодного продления, налоговые обязанности собственника-нерезидента с моментом их возникновения, требования к дому, чтобы он не попал под изъятие, а также типичные ошибки, из-за которых отказывают в статусе или аннулируют его.