Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Что делать, если земельный участок под АЗС попал в зону уличных сетей в новом генплане?
Добрый день! В собственности земельный участок под строительство азс с 2014 года. В генплане до 2025 года стоял как промышленная зона, генплан переделывали зоны теперь промышленной нет, оказалась зона уличные сети. Получается документы на участок есть, а участка нет. Что делать?
Здравствуйте! Право собственности на участок не прекратилось. Изменение генерального плана не означает, что участка «больше нет». Участок сохраняется в ЕГРН. Ключевой вопрос в другом: изменили только генплан или также Правила землепользования и застройки, территориальную зону и допустимые виды использования. Именно градостроительный регламент определяет возможность строительства АЗС.
Если участок включили в зону улично-дорожной сети по ПЗЗ, разрешение на новое строительство АЗС могут не выдать. Ранее установленный вид разрешенного использования участка сохраняет значение, но одного ВРИ недостаточно, если строительство теперь противоречит градостроительному регламенту. Использование уже существующего объекта допускается, пока оно не признано опасным, однако строительство и реконструкция ограничены требованиями действующей зоны.
Сначала получите свежую выписку ЕГРН, действующие генплан и ПЗЗ с картами, градостроительный регламент зоны, решение об их изменении и ГПЗУ. После проверки можно требовать внесения изменений в ПЗЗ и возврата участка в подходящую территориальную зону либо оспаривать изменение, если при его принятии нарушена процедура или оно необоснованно ограничило использование участка. Компенсация возможна лишь при наличии предусмотренного законом основания и доказанных убытков, автоматически стоимость участка не возмещается.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Муж работает на заводе. После финансовой проверки оказалось, что по бумагам рабочие получали тринадцатую зарплату. Но на счета рабочих средства не поступали. Им сказали, что план не выполнен и денег нет. Директора эти деньги присвоили себе. Это одно из многих вскрывшихся махинаций. Идёт следствие. Получат ли рабочие тринадцатую зарплату за 2024 и 2025 год, если на бумаге они ее уже получали, а в реальности нет?
, вопрос №5015583, Вера, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Ситуация такая.
Я Урманов Егор Максимович, хочу получить у Вас консультацию по действиям в отношении меня сотрудников УФСБ по Хабаровскому краю и Еврейской автономной. Хронология событий:
1. До 24 мая 2025 года я работал Ведущим инженером программистом в ФКП "Аэропорты Дальнего Востока" осуществлял деятельность по Администрированию 1С Предприятие а это 1С Документооборот.
2. После увольнения я опоясался что получат они от ФССП исполнительный документ в отношении меня по кредитным долгам, поэтому 16 ноября 2025 года я вошёл через ВПН (корпоративный) как и делал ранее во время работы когда приходилось работать удалено на сервер компании где установлена была 1С куда я и зашёл в 1С Документооборот где искал информацию по себе это входящие документы, так же я зашёл в файловый сервер где все папки отделов и документы , зашёл я в ИТ папку и там была моя папка Урманов ЕМ которую они не удалили я ее тоже просмотрел, потом внезапно сессия оборвалась и ВПН соединение слетело, подключиться снова не смог.
3. Далее 4 декабря 2025 года с утра пришли сотрудники ФСБ и с ударом по телу в бок подребовали признаться что я заходил, я признался что заходил, но нечего плохого не делал , меня выкинуло , они изъяли мои жёсткие диски на экспертизу провели опрос где я всё описал и сказали свяжемся с Вами
4. Спустя 8 месяцев ,а это 31 июля 2026 года уже другие сотрудники ФСБ, снова пришли и изъяли уже роутор, так же вызвали на беседу, где произошло тоже самое опрос и хронология моих действий
5. В промежуток с 16 ноября 2025 по 4 декабря 2025 года, мои диски постоянно перещаписывал со то я игры закачан то почищу от ненужного и ещё обновил до Windows 11 систему она сама автоматом обновилась
6. На последнем опросе я выяснил что в тот день когда я заходил внезапно случился сбой сети компании и меня поэтому выкинуло и они ФСБ сейчас выясняют , кто и что мог сделать, диски якобы ещё на экспертизе, роутор неизвестно сколько будет
Что грозит, что будет мне в последствии , что пытаются выяснить, почему роутор токо сейчас изъяли, фото протокола последнего изъятие полагаю! С делом что с ним и как отказали ознакомиться, с постановлением суда токо успел кратко прочитать
, вопрос №5015141, Егор, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взяли обманом 2025 году был на передке 5 месяцев не на стройку а на сво диагнозом шизофриния паранойдная и, в военике стояла категория д, документы они потереяли щяс прошол ввк категория д,
Какие выплоты мне могут выдать и спишутли меня
, вопрос №5012838, Евгений Леонидович Шубенков, г. Ижевск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужен профильный юрист по арендным отношениям с сетью X5 retail group.
Мы задаем в аренду торговое помещение сети Пятерочка, у нас в условиях договора помимо постоянной ставки аренды имеется оплата % от товарооборота. В настоящий момент заметили, что % от товарооборота за онлайн доставку нам перестали платить с октября 2025 года. Хотим подготовить исковое заявление для подачи в суд
, вопрос №5012349, Виталий Вовченко, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подписал контракт 28 января 2025 года Положено от министерства обороны 400000, а пришло 195000 А оставшуюся сумма говорят положено если в течении 3 месяцев поехать в зону СВО
Подписал контракт 28 января 2025 года
Положено от министерства обороны 400000 , а пришло 195000
А оставшуюся сумма говорят положено если в течении 3 месяцев поехать в зону СВО
, вопрос №5010046, Алексей, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.