родительская дача в росреестре оформлена на брата, но ухаживала за дачей я и мама, он 28 лет не приезжал. Мама умерла и брат говорит, что он полноправный единственный собственник. Как доказать, что я имею право на дачу?
Добрый день. Уход за дачей, оплата взносов и ремонта не создают долю в праве собственности. Пока право зарегистрировано за братом, он считается собственником. Получить долю можно, если доказать, что регистрация брата незаконна, например дача приобреталась родителями и была оформлена на него формально, либо мать имела право на долю, которая вошла в наследство. Нужны актуальная выписка ЕГРН и документ, на основании которого право зарегистрировано за братом.
Приобретательная давность по статье 234 ГК РФ здесь малоперспективна. Необходимо доказать открытое, непрерывное владение дачей как своей не менее 15 лет. Уход за имуществом вместе с матерью при известном собственнике суд может оценить как пользование с согласия брата, а не владение против его права.
Здравствуйте!
К сожалению, ничего не поделать. Брат является собственником.
Главное, не ведитесь на неграмотных и нечестивых юристов, кто может вас обмануть с целью заработка.
С уважением, юрист Исмаил Исмаилов!
Добрый день, Елена!
ухаживала за дачей я
Если в течение 28 лет Вам пришлось понести существенные затраты на содержание дома и участка — крупный ремонт (например, перекрытие крыши, замена окон и пр.), пристройка к дому, установка нового забора, завоз большой партии грунта и т.д. И если на эти затраты сохранились чеки об оплате, договоры с исполнителями работ и т.д., то Вы имеете право в судебном порядке взыскать с собственника необоснованное обогащение (ст.ст.1102, 1105 ГК РФ).
