8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли потребовать от соседей убрать холодильники с общей кухни в коммунальной квартире?

Добрый день.

Мне принадлежит 29/58 долей в трехкомнатной коммунальной квартире. (Одна большая комната)

Недавно приобрёл данную недвижимость.

Ситуация такая, что на кухне (она небольшая) у всех стоят примерно одинаковые столики, и соседи из одной и другой комнаты поставили холодильники. Всë впритык стоит. Даже один из холодильников рядом с газовой плитой, что немного затрудняет приготовление пищи.

Могу ли я, как тот аргументированно добиться от соседей, чтобы они освободили кухню хотя бы от холодильников?

, Роман, г. Новосибирск

Ответы юристов

Ответ юриста Никита Венидиктов

Да, можете требовать — кухня в коммунальной квартире относится к общему имуществу, и пользоваться им соседи обязаны по соглашению, а не произвольно занимая место под личные вещи в ущерб другим собственникам. А холодильник вплотную к газовой плите — это уже отдельный вопрос безопасности, а не только удобства.

Кухня и другие помещения общего пользования в коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности всех собственников комнат пропорционально площади их комнат (ст. 42 ЖК РФ). Владение и пользование таким имуществом определяется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия — судом (ст. 247 ГК РФ). Никто не вправе в одностороннем порядке занимать общую площадь так, чтобы это существенно мешало другим пользоваться кухней по назначению. Отдельно расположение холодильника вплотную к газовой плите может нарушать требования безопасной эксплуатации газового оборудования — это самостоятельное основание для обращения, не связанное с вопросом долевой собственности.

Что делать:

  1. Направьте соседям письменное предложение согласовать порядок пользования кухней — определить конкретные места для холодильников так, чтобы у всех был свободный доступ к плите.
  2. Если соседи откажутся — обратитесь в организацию, обслуживающую газовое оборудование в доме, с жалобой на нарушение безопасного расстояния между холодильником и плитой — это может повлечь предписание об устранении нарушения независимо от согласия соседей.
  3. При отсутствии добровольного согласия по общему порядку пользования кухней — иск в суд об определении порядка пользования общим имуществом коммунальной квартиры (ст. 247 ГК РФ), с указанием конкретной схемы размещения предметов.
  4. Зафиксируйте текущую ситуацию фото- и видеосъёмкой — тесноту у плиты, расположение холодильников — это пригодится и для жалобы в газовую службу, и для суда.

Расстояние от холодильника до плиты вы уже сверяли с техническим паспортом плиты или инструкцией по эксплуатации, или пока это просто визуально тесно? От этого зависит, идти ли сначала через газовую службу как более быстрый путь, или сразу решать вопрос через соглашение и суд по общему порядку пользования.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Как законно вернуть кота, если его забрал другой человек и выставил на продажу?
Здравствуйте, с окна выпал кот. Его забрал другой человек и выставил на авито. При разговоре на отрез отказался возвращать животное и сказал что будет писать участковому за жестокое обращение с животными. И в конце диалога добавила что ей он уже понравился. Как законно вернуть животное и возможно ли это? (Ситуация такая что улетел отдыхать и попросил родителей покормить кота, а они оставили окно чуть приоткрытым, в результате чего кот выпал).
, вопрос №5014007, Данил, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если бывшая жена оспаривает продажу машины, оформленной на нее до брака?
Здравствуйте! Ситуация такая, я купил машину ДО брака (есть документы, договор и т.д с организации, где я ее купил), оформил машину на девушку т.к у меня в тот момент не было прав (лишен), потом эта девушка стала моей женой, к сожалению, машину я решил продать (вместе мы уже не жили), эта дама скинула мне паспортные данные, чтобы я составил договор купли-продажи, но я расписался за нее, т.к не было возможности, потом начались приключения, когда я подал на развод, эта дамочка побежала в местное гаи или куда писать жалобы и заявления, мол машину я угнал у нее, естественно ее послали, когда я приезжал с документами и объяснял ситуацию, и так 10 раз она делала кругом по местности, обратилась куда-то в области уже, где её не послали почему-то, ездила подпись на экспертизу увозила, что не она подписывала договор. Скажите, что делать? Купил до брака, продал в браке! В суд, что нести? Почему эту дуру там тоже не послали я не понимаю? КУПИЛ ЕЕ Я, она к машине никакого отношения не имеет
, вопрос №5013151, Сергей, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если муж угрожает полицией из-за того, что ребенок остается дома один?
Пока сын был дома, приезжал муж, и стал мне угрожать, что если еще раз я оставлю сына одного, будет вызывать полицию Здравствуйте. Ситуация такая, что сейчас нахожусь в процессе развода с мужем. Дети проживают со мной. Сын, 10 лет, заболел. Сходил к врачу, дома находился один, так как я работаю. Пока сын был дома , приезжал муж, и стал мне угрожать, что если еще раз я оставлю сына одного, будет вызывать полицию. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №5011539, Галина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как лишить бывшую супругу права собственности на долю в доме после развода?
После развода,бывшая супруга заявила что оставляет мне все,ей еи ничего ненадо и ушла,по факту одна вторая частного домовладения ее,по документам у нас дом сделан на двоих,я продолжаю жить в доме и так же вкладывать,дальше его растраивать,при жизни она ни копецки в него не вложила,кредит есть который я брал на себя на строительство,она была безработной всю фактически семейную жизнь,так вот,как ее лишить прав собственности,вндь я уже практически завел другую семью и хочу так же дальше строить и жить в этом доме,а одна вторая получаеться бывшей,чтоб потом не пришла и неначала требовпть чюсвою часть,дом то по сути уже будет дороже стоить
, вопрос №5011411, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если Сбербанк заблокировал перевод по 115-ФЗ после игры в онлайн-казино?
Здравствуйте подскажите пожалуйста играла в онлайн казино и переводила одному и тому же человеку в Китай и потом сбербанк заблокировал перевод по п11 ст 7 ФЗ 115 , что теперь мне будет за это и что будет со счётом, будут ли вопросы у сбербанка, перевод был 12 июля. Сейчас сбер звонит не успела трубку взять, вот звонок по этому вопросу или нет или они уже не будут узнавать если я его не оспаривала?
, вопрос №5008906, Светлана, г. Александров
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.08.2026