8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли оспорить отказ от права собственности на земельный участок в пользу государства?

Можно ли оспорить сделку по отказу от права собственности на земельный участок в пользу государства? Если да, то на каком основании? Это же не подпадает под неравноценную сделку? и под сделку с целью причинения вреда?Государство же нельзя признать заинтересованным лицом?

, Анастасия, г. Благовещенск

Ответы юристов

Ответ юриста Эрик Степанов

Здравствуйте! Оспорить отказ от права собственности на земельный участок в деле о банкротстве можно, поскольку под сделками понимаются также односторонние действия должника, которые уменьшают конкурсную массу. Отказ оформляется заявлением в Росреестр, а право должника прекращается после регистрации. Участок переходит в собственность субъекта РФ или муниципального образования в порядке статьи 53 ЗК РФ.

Под пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве о неравноценном встречном исполнении такой отказ, на мой взгляд, не подпадает. Эта норма применяется к сделкам, которые предполагают встречное предоставление. Отказ от участка является безвозмездным действием и встречного исполнения не предусматривает. Пункт 8 Постановления Пленума ВАС РФ № 63 прямо исключает из пункта 1 статьи 61.2 сделки, в предмет которых не входит встречное исполнение.

Рабочее основание здесь пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Нужно доказать, что отказ совершен в течение трех лет до принятия заявления о банкротстве либо после его принятия, должник хотел вывести ликвидный участок из имущества, кредиторам причинен вред, а публичный собственник знал или должен был знать об этой цели. Вред выражается в уменьшении конкурсной массы на стоимость участка.

0
0
0
0

Государство или муниципальное образование действительно нельзя автоматически признать заинтересованным лицом по статье 19 Закона о банкротстве. Но заинтересованность является только одной из презумпций осведомленности. Знание можно доказывать и другими обстоятельствами. Например, отказ подан после публикации сведений о введении процедуры банкротства или органу были известны исполнительные производства, долги и признаки неплатежеспособности. При отказе до возбуждения дела и отсутствии таких данных доказать осведомленность публичного собственника будет сложно.

Поэтому главный риск заявления состоит не в отсутствии заинтересованности, а в доказывании знания государства или муниципалитета о цели причинить вред кредиторам. Чтобы понять, можно ли оспорить отказ, нужно знать дату отказа, дату прекращения права в ЕГРН, дату возбуждения дела о банкротстве, стоимость участка и размер долгов на тот момент. 

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Может ли сестра принудительно выкупить мою долю в квартире?
Здравствуйте, долевая собственность по трем квартирам 1/2 с сестрой, она хочет через суд заставить меня продать ей свою часть от третьей квартиры. Если квартира однушка? Получается же что вдвоем ей пользоваться нельзя? Поэтому она и иск подаёт, так как мирно разделить не получается , грубо говоря я предлагала из трёх квартир по одной каждому, а третью в пополам. Ее такой вариант не устроил и она хочет разделить и третью, но мне за третью квартиру деньги не нужны, я бы сама бы у нее часть ее выкупила. А ещё она удилила наши диалоги в чатах, оставив только те моменты где я якобы на все предложения отвечаю "нет", а где она идёт на конфликт уже в переписке отсутствует. Как полагаю , что в суде она будет это использовать как-то Вопрос: может ли сестра и на каком основании заставить продать ей мою долю в квартире?
, вопрос №5009807, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Последствия банкротства при наличии долгов и судебных споров
Добрый день. У меня такая ситуация. Я развелся с женой уже очень давно. У нас общий ребенок, с которым она давно не дает видится. Ребенка я не видел уже около 6 лет. 3 года назад мы судились о порядке общения с ребенком , где было установлено видеть ребенка 1 раза в 2 месяца на 2 часа…. Разумеется я так и не видел ее. Бывшая супруга хитро с адвокатом делают так , что бы не исполнять решение , а все мы знаем, на сколько криво в законе защищаются права бывших мужей. Но суть совсем в другом. Жена так же подала на раздел имущества. И решением суда признала , что в браке мы нажили 170 млн рублей . То есть она попросила вернуть ей ее 86 млн рублей. Разумеется данная сумма уже давно висит на мне, но по сколько я официально не работаю, взыскать не может, а так же вся моя недвижимость не на мне и она даже не знает о ней. Разумеется данную сумму отдавать я ей не собирался и думал подать на банкротство. Я осознавал, что подавая на банкротство - ее алвокат и она будут мне мешать это сделать и всячески пытаться доказать , что это все специально. Но тут вдруг я узнаю, что она подала в арбитраж сама на мое банкротство ( сэкономив мне тем самым не малые средства) , и это меня удивило. В итоге сейчас уже вышло определение. Само банкротство меня не пугает, ни отсутствие возможности занимать должность, ни кредит , ничего . И тут самые основные вопросы к юристам 1)Зачем она это сделала , и учитывая ее хитрость , что оно ей даст ? 2)Как мне Быть, если меня сейчас назначат банкротом , а у меня еще один спор гражданский идет, и я уверен, что я его проиграю . И там на меня еще упадет где то через полгода 16.000.000р. Как сделать так , что бы эта сумма упала в общую массу или же как то засчиталась в банкротство . То есть что бы не было так , что я стану банкротом , а там потом бах и еще + 16 млн. То есть я хочу быть банкротом и должником в 0 рублей . Или же если что лучше обжаловать и затянуть , и дождаться пока не назначат эти 16, что бы в общую массу все внести ? 3)Если мы говорим о том , что она хочет признать мои бывшие сделки по продаже ничтожными и обратить себе , то там прошло более 3 лет , там были 2 продажи земельных участков на сумму 10 млн и 6 млн. И момент такой , если вдруг 3 года мало, и теперь 5 лет срок , то тогда если эти люди подпадут на меня в гражданку , это тоже автоматом спишется за счет Банкротсва и смысла не будет совсем? В общем жду от вас понимания. Ниже прикрепляю решение суда
, вопрос №5009809, Давид, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Можно ли в договоре ГПХ с мигрантом указать «бетонные работы», если в патенте указан «бетонщик»?
Добрый день. Дано: Заказчик (мы), планируем заключить договор ГПХ с мигрантом, осуществляющим деятельность по патенту. Профессия в патенте: бетонщик. Согласно ст.18.15 ч.1 КоАП РФ нельзя привлекать к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранного гражданина или лица без гражданства по профессии (специальности, должности, виду трудовой деятельности), не указанной в разрешении на работу или патенте, если разрешение на работу или патент содержит сведения о профессии (специальности, должности, виде трудовой деятельности). Будет ли корректным указать, что Исполнитель в рамках договора ГПХ выполняет "бетонные работы"?
, вопрос №5008476, Виктория, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В каком формате направить уведомление о подаче иска о признании недееспособным?
В каком формате должно быть уведомление об отправке документов и иска заинтересованному лицу о признании недееспособным, если он проживает с нами?
, вопрос №5008259, Кира, г. Тольятти
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов?
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Дом приватизирован в 1992 году, в доме две квартиры, два хозяина. Далее в 2014 году земля под многоквартирным домом из общедолевой собственности по решению суда была разделена на двух хозяев и была признана землёй ИЖС с присвоением кадастровых номеров на каждый из участков и форма собственности по решению суда стала частная, земли для ИЖС, присвоено два разных кадастровых номера каждому из собственников. Сейчас местная администрация настоятельно предлагает изменить форму собственности- с многоквартирного дома на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что статус земли и дома не соответствует закону. Подскажите, пожалуйста, нужно ли это делать , так как есть решение суда 2014 года. Оплачиваются налоги на квартиру и земельный участок. Отмечу- это не новострой, не самовольная постройка на земле ИЖС- данный многоквартирный дом был построен ещё в далеких 80-х, а земля была признана решением суда землей ИЖС на каждого из собственников уже в 2014 году. Или же , действительно, необходимо предпринимать срочные меры и изменять статус квартиры на дом блокированной застройки ? Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов ? Спрашиваю, так как несколько соседей оформили свои участки именно как земли для многоквартирных домов. А большинство соседей находятся в таком же статусе - многоквартирный дом на двух собственников, на двух участках, а земля на каждом из участков - земли ижс по решению суда за 2012 , 2013, 2014 г. . Подскажите, пожалуйста, нужно ли предпринимать срочные меры по переоформлению,ведь ранее были выданы и свидетельства , и налоги уплачиваются и на квартиру, и на участки, есть решение суда. Буду очень признательна за помощь. Благодарю.
, вопрос №5008005, Катерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.07.2026