проведен кабель для интернета от коробки через стену под лестничным маршем. в многоквартирном доме органтзовоно тсж.председатель преъявил мне претензии что проделанное отвестие разрушает капитальнуню стену дома, требует перенести кабель
Председатель ТСЖ вправе предъявлять претензии относительно повреждения капитальной стены дома, однако требование о немедленном переносе кабеля без проведения экспертизы и согласования может быть необоснованным.
Прокладка кабеля через капитальную стену многоквартирного дома, являющуюся общим имуществом собственников, может рассматриваться как вмешательство в конструкцию здания. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности (статья 247 Гражданского кодекса РФ, часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).
Любые работы, затрагивающие общее имущество, включая капитальные стены, должны проводиться с соблюдением установленных правил и, как правило, требуют согласия собственников или уполномоченного органа (например, ТСЖ или управляющей компании). Проведение отверстий в капитальной стене без соответствующего разрешения и экспертизы, подтверждающей безопасность таких действий, может быть расценено как нарушение.
В случае, если прокладка кабеля привела к повреждению или создала угрозу целостности капитальной стены, ТСЖ имеет право требовать устранения нарушения. Это может включать в себя демонтаж кабеля и восстановление стены за счет лица, проводившего работы.
Буду признательна за оценку - это помогает понимать, что я пишу в нужном направлении. Спасибо!
