Здравствуйте! В браке дала согласие мужу (нотариально заверенное) на продажу гаража, где прописано, что он может продать его за сумму на своё усмотрение. Он его продал после развода якобы за 200 000, реальная стоимость гаража 800 000, есть оценка. Могу ли я претендовать на половину реальной стоимости гаража?
Здравствуйте! Претендовать на половину рыночной стоимости можно, но результат будет зависеть от обстоятельств продажи. Гараж, приобретённый в браке, является совместным имуществом по статье 34 СК РФ, а доли супругов при разделе по общему правилу равны согласно статье 39 СК РФ.
При этом Вы дали нотариальное согласие на продажу по цене и на условиях по усмотрению мужа, поэтому оспорить сделку только из-за цены 200 000 рублей будет сложно. Однако если удастся доказать, что цена в договоре была фиктивно занижена, фактически муж получил больше либо продал гараж заинтересованному лицу с целью лишить Вас части имущества, можно требовать учесть при разделе реальную стоимость гаража и взыскать половину. По статье 38 СК РФ и позиции Верховного Суда стоимость отчуждённого имущества учитывается при разделе, когда супруг распорядился им вопреки интересам другого супруга и не в интересах семьи. Самой оценки в 800 000 рублей недостаточно — нужны данные о покупателе, фактических расчётах и рыночной стоимости именно на дату продажи.
Могу изучить нотариальное согласие, договор продажи и оценку, проверить покупателя и подготовить иск о взыскании компенсации.
Здравствуйте!
наличие нотариального согласия, в котором мужу разрешено определить цену продажи по своему усмотрению, существенно снижает вероятность взыскания автоматически половины рыночной стоимости гаража.
Если подтверждённая цена продажи составляет 200 000 рублей, наиболее обоснованным является требование о взыскании 100 000 рублей — половины полученной суммы.
Для взыскания 400 000 рублей необходимо доказать, что:
фактически муж получил около 800 000 рублей;
цена 200 000 рублей была фиктивной;
деньги по договору в действительности не передавались;
имелся сговор мужа с покупателем;
продажа была способом вывести или скрыть общее имущество;
либо сделка была совершена с очевидным злоупотреблением правом и причинением ущерба бывшей супруге.
Одна только оценка гаража в 800 000 рублей подтверждает существенное занижение цены, но обычно не является достаточным доказательством права на взыскание 400 000 рублей.
Перспектива требования о половине рыночной стоимости будет зависеть прежде всего от содержания нотариального согласия, личности покупателя, доказательств фактической передачи денег и обстоятельств совершения сделки.
Если мои материалы вам полезны, Вы можете отблагодарить меня по ссылке
m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4241969/
Спасибо за любую поддержку!
Напишите мне в личный чат — разберем Вашу ситуацию более подробно.