Что делать если бывший муж не пускает в дом в который вложен мат капитал на реконструкцию дома и не соглашается выделять доли в данном домме
После того как средства материнского капитала были направлены на реконструкцию дома, у Вас и у всех детей возникло безусловное право на доли в этом жилье. Это требование закона, и оно не зависит от желания бывшего мужа или от того, что сейчас Вы в разводе. Тот факт, что он не пускает Вас внутрь, как раз связан с тем, что пока доли официально не выделены, он остается единственным собственником по документам и формально может Вас не впускать. Поэтому главная задача — через суд заставить его исполнить обязательство и официально признать Ваше право собственности.
Прежде всего Вам нужно собрать все подтверждающие документы. Это выписка из ЕГРН на дом, справка из Социального фонда о перечислении средств материнского капитала именно на реконструкцию, а также копии свидетельств о рождении детей и о разводе. Если у Вас сохранилось нотариальное обязательство мужа о выделении долей, которое он давал при получении средств, обязательно приложите и его — там указан срок, который он уже наверняка нарушил. После этого направьте бывшему мужу официальное письменное требование с просьбой добровольно оформить доли и передать Вам ключи. Отправьте его заказным письмом с описью и уведомлением о вручении: это станет доказательством того, что Вы пытались решить вопрос миром, а он уклоняется.
Если реакции не последует, обращайтесь в районный суд по месту нахождения дома. В исковом заявлении нужно просить суд обязать бывшего мужа исполнить обязательство о выделении долей и признать за Вами и детьми право общей долевой собственности. От имени детей действуете Вы как законный представитель, а к процессу обязательно привлекут орган опеки, который проследит за соблюдением их интересов. Размер долей обычно рассчитывается пропорционально сумме вложенного материнского капитала к стоимости дома. К примеру, если маткапитал составил полмиллиона рублей, а дом после реконструкции стоит пять миллионов, то доля, приобретенная за счет бюджетных средств, составит одну десятую. Эта доля делится поровну на всех членов семьи: Вас, бывшего мужа и всех детей. В результате каждый получает по небольшой, но юридически значимой доле, и у Вас появляется полноценное право владения и пользования.
В суде обязательно представьте справку из Социального фонда о перечислении денег, выписку из ЕГРН, подтверждающую собственность мужа на дом до реконструкции, и техническую документацию, которая покажет, что реконструкция действительно была проведена и увеличила площадь. Пригодится и копия Вашего требования к мужу с почтовыми квитанциями как свидетельство его отказа. Если в иске сразу заявить требование о вселении или об устранении препятствий в пользовании, то после выигрыша дела и регистрации Вашего права в Росреестре Вы сможете попасть в дом, а при сопротивлении бывшего мужа — вселиться принудительно с помощью судебных приставов.
Дополнительно можно подключить органы опеки и прокуратуру. Опека может выйти в суд с самостоятельным иском в защиту детей, а прокурор — провести проверку исполнения закона о материнском капитале и также обратиться в суд. Но основным и самым действенным способом остается Ваш собственный иск. После того как решение суда вступит в законную силу и доли будут зарегистрированы, Вы станете такой же собственницей, как и бывший муж, и он уже не сможет чинить Вам препятствия. Все расходы по оформлению и пошлине можно будет взыскать с него.
Буду признателен за положительный отзыв.
Здравствуйте.
Если супруг категорически против выделения долей или отказывается идти к нотариусу, вы вправе подать иск о принудительном выделе долей или признании права собственности на доли.
В данном случае вам необходимо через суд производить раздел совместно нажитого имущества и выделять доли от мат. капитала.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Обращайтесь ко мне, если желаете получить полную консультацию, или подготовить документы в чате. Услуги предоставляемые мною в чате платные. Буду благодарна за лайк.
С Уважением юрист Кристина Юрьевна.
